Beschrijving van het pand

De vraagprijs is een vanafprijs, u kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt onmiddellijk overgemaakt aan de eigenaars.

Droom je van een plek waar je tot rust komt, omgeven door groen en met alle faciliteiten binnen handbereik? Dan is deze instapklare woning in de Grasvennestraat 52 in Kuringen de perfecte match voor jou.

Deze gelijkvloerse open bebouwing, gelegen in een kindvriendelijke buurt, ademt rust en ruimte uit. Het zuidgerichte perceel van 5 are 74 ca biedt je een heerlijk zonnige tuin waar je optimaal kunt genieten van de buitenlucht.

Tussen 2018 en nu is de woning met liefde en oog voor detail vernieuwd. De prachtige woonkamer met gashaard is de ideale plek om te ontspannen met familie en vrienden. De ruime, uitgeruste keuken nodigt uit tot culinaire creaties.

De woning is niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig dankzij de B-score. Thuisbatterij, zonnepanelen en spouwmuurisolatie zorgen ervoor dat je energiekosten tot een minimum worden beperkt.

De indeling is praktisch en doordacht:

  • Inkomhal met apart toilet
  • 3 slaapkamers, perfect voor het hele gezin
  • Gezellige woonkamer met eet- en zithoek met centrale gashaard
  • Nieuwe keuken, waar koken een plezier wordt
  • Wasberging
  • Veranda, ideaal om te relaxen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht
  • Berging met toegang tot de zolder, extra opbergruimte is altijd welkom

Deze woning heeft geen renovatieverplichting en beschikt over een gescheiden rioleringsstelsel. De aparte garage in de tuinzone biedt plaats aan je wagen en eventueel fietsen. De elektriciteitsinstallatie is conform.

Grasvennestraat 52 meer dan een woning, een thuis.

Ben je op zoek naar een instapklare woning in een groene omgeving met alle moderne comfort?

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
125.00m²
Grondoppervlakte
574.00m²
Bebouwbare oppervlakte
150.00m²
Bebouwde oppervlakte
140.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1090,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Inbouwhaard
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1978
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
3400.00

Tuin

Berekende oppervlakte
574 m²
Breedte
18
Beschrijving
Zuidgericht

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
4.56
Lengte
6.8

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
1.8
Lengte
7.2

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.2
Lengte
0.9

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.7
Kamer items
Kachel
Beschrijving
Met inbouwgashaard.

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.5
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Oven (warme lucht)

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.15
Lengte
1.95
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Thuisbatterij

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.55
Lengte
3.85
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.8
Lengte
2.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.8
Lengte
2.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.8
Lengte
1.96
Kamer items
Douche
Ligbad
Eéngreepsmengkraan

Veranda

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.15
Lengte
2.9

Zolder

Berekende oppervlakte
76 m²
Breedte
11.5
Lengte
6.65

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230907-0002983455-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
175

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Wouter Klingeleers
ERA IMMOPUNT
Wouter Klingeleers
Sluiten
Wouter Klingeleers
Geïnteresseerd?
Grasvennestraat 52 , 3511 Hasselt