Oasis de calme dans un quartier accueillant pour les enfants

€ 399 000

Description du bien

Vous rêvez d'un endroit où vous pouvez vous détendre, entouré de verdure et avec toutes les facilités à portée de main ? Cette maison prête à être emménagée au 52 Grasvennestraat à Kuringen est la solution idéale pour vous.

Situé dans un quartier accueillant pour les enfants, ce lotissement ouvert de plain-pied respire la tranquillité et l'espace. Le terrain de 5 are 74 ca orienté au sud vous offre un beau jardin ensoleillé où vous pouvez profiter pleinement de l'extérieur.

Entre 2018 et maintenant, la maison a été rénovée avec amour et attention aux détails. Le beau salon avec cheminée à gaz est l'endroit idéal pour se détendre avec la famille et les amis. La cuisine spacieuse et équipée invite aux créations culinaires.

 

La maison n'est pas seulement confortable, elle est aussi très économe en énergie grâce à son classement B. La batterie domestique, les panneaux solaires et l'isolation des murs creux permettent de réduire au minimum les coûts énergétiques.

 

L'agencement est pratique et bien pensé :

 

Hall d'entrée avec toilettes séparées

3 chambres, parfaites pour toute la famille

Salon confortable avec salle à manger et coin salon avec cheminée centrale au gaz

Nouvelle cuisine, où cuisiner devient un plaisir

Buanderie

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
125.00m²
Superficie du terrain
574.00m²
Surface à bâtir
150.00m²
Surface bâtie
140.00m²
Largeur du terrain
18.00m
Type de superficie
Bruto
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1090,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Cassette à bois
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Isolation dans murs creux
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1978
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Capacité annuelle totale
3400.00

Jardin

Surface calculée
574 m²
Largeur
18

Garage

Surface calculée
31 m²
Largeur
4.56
Longueur
6.8

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²
Largeur
1.8
Longueur
7.2

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.2
Longueur
0.9

Living

Surface calculée
34 m²
Largeur
4.5
Longueur
3.7
Objets de la chambre
Poêle

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.8
Longueur
3.5
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Taque de cuisson (céramique)
Four ( air chaud)

Débarras

Surface calculée
6 m²
Largeur
3.15
Longueur
1.95
Objets de la chambre
Evier simple
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique
Chaudière
Batterie domestique

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.55
Longueur
3.85
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.8
Longueur
2.7
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.8
Longueur
2.7
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Largeur
3.8
Longueur
1.96
Objets de la chambre
Douche
Bain
Mitigeurs 1 poignée

Veranda

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.15
Longueur
2.9

Grenier

Surface calculée
76 m²
Largeur
11.5
Longueur
6.65

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de la ville
Téléphone
Électricité avec plombs automatiques
Installation électrique moderne
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20230907-0002983455-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
175

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Wouter Klingeleers
Intéressé(e) ?
Grasvennestraat 52 , 3511 Hasselt