Prachtig huis dat ouderwetse charme en modern comfort combin

Vanaf € 295 000

Bezoek op 07/12 van tot

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN TOT ]]

Discover this superb character house, recently renovated, offering an ideal living environment for your family.

It comprises :

  • 4 spacious bedrooms, perfect for welcoming friends and family or for creating an office and a convertible attic, offering additional potential for extending the living space
  • 2 modern bathrooms, combining comfort and practicality
  • A bright, spacious living room for relaxing with the family
  • A pleasant terrace and private garden to make the most of fine weather
  • 4 high-performance, environmentally-friendly heating solutions for optimum comfort: gas condensing boiler, pellet fire, wood fire and heat pump.
  • A fully-equipped kitchen ready to host your family meals, with a functional utility room for added convenience on a daily basis.

This house combines charm, comfort and modernity, with quality features and an ideal location. Don't miss the opportunity to view this rare property!

Call 0470/54.09.46 to arrange a viewing.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
301.00m²
Grondoppervlakte
320.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€840,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Geperste lucht
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Lijstwerk
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.6
Lengte
5.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4.4
Lengte
5.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
2.4
Lengte
9.6

Living

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
4
Lengte
9.8

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.6
Lengte
5.2

Wasplaats

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.9
Lengte
4.1

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3
Lengte
4.3

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.7
Lengte
2.4

Kelder

Berekende oppervlakte
38 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4

Tuin

Douchekamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3
Lengte
3.3

Zolder

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4.9
Lengte
6.6

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20241106016856
Berekend specifiek energieverbruik
262
Berekend totaal energieverbruik
75821

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Anne Moury
Geïnteresseerd?
Rue du Rempart 29 , 7900 Leuze-en-Hainaut