Beschrijving van het pand

Droom je van een comfortabele villa met eigentijdse architectuur? ERA Topimmo presenteert deze villa met 4 gevels in een woonwijk van Libramont.
Op de begane grond: hal, 2 garages, kelder, bijkeuken, doucheruimte en stookruimte.
Eerste verdieping: hal, apart toilet, zitkamer met houtkachel, 2 eetkamers, volledig ingerichte keuken en bijkeuken. Toegang tot de tuin en terrassen.
Tweede verdieping: 2 slaapkamers, 2 aparte kantoren, 4 slaapkamers waaronder een master suite met kleedkamer, doucheruimte (douche, wc en 1 wastafel), 1 badkamer (bad, Italiaanse douche, wc en dubbele wastafels).
Buiten kunt u genieten van de jacuzzi en het verwarmde zwembad, een groot terras in de schaduw onder de pergola, gazons en bloemperken, en een tuinhuisje.
Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op olie, elektrisch rolluik voor verwarmd zwembad, riolering.
Zeer gewilde locatie in Libramont, in een gerenommeerde woonwijk. Gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van de stad en de belangrijkste snelwegen. Verkoop onder voorbehoud van registratierechten.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
468.00m²
Grondoppervlakte
1200.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€2025,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2001
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berging

Hal

Wasplaats

Garage

Kelder

Garage

Berging

Polyvalente ruimte

Douchekamer

Hal

Toilet

Bijkeuken

Hal

Woonkamer

Keuken

Eetkamer

Woonkamer

Nachthal

Bureel

Bureel

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer items
Jacuzzi
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
2500.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20230531000940
Berekend specifiek energieverbruik
222
CO2-uitstoot
55.00
Berekend totaal energieverbruik
85097

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d’aménagement communal concerté
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Geïnteresseerd?
Au Buisson Martin 16 , 6800 Libramont-Chevigny