Tweegezinswoning, eengezinswoning of gîte te koop in Gouvy

€ 349 000

Beschrijving van het pand


Het ERA BLUX-agentschap heeft het plezier deze prachtige woning aan te bieden, die momenteel sinds 2017 wordt geëxploiteerd als een erkend 8-persoons gastenverblijf, met tijdloze charme, in een rustige en groene omgeving in de gemeente Gouvy. Ideaal voor een bi-familiale woning, een gezinswoning of een gastenverblijf, deze woning zal aan al uw wensen voldoen.
Het huis bestaat uit 5 slaapkamers en biedt tal van voordelen, waaronder een privé sauna voor ontspannende momenten. U zult ook genieten van 2 volledig uitgeruste keukens, die optimaal comfort bieden, evenals een tuin die ideaal is georiënteerd met terras, perfect om van zonnige dagen te genieten.
Een gezellige ruimte met een bar en een woonkamer is ideaal voor het ontvangen van gasten. Dankzij twee privé-ingangen profiteert u van grote flexibiliteit in de indeling. De prachtige zolder biedt extra potentieel om extra slaapkamers of een recreatieruimte te creëren. Bovendien bieden de 3 badkamers al het comfort dat u nodig heeft in uw dagelijks leven.
Of u nu op zoek bent naar een rendabel gastenverblijf, een ruimte voor een grote familie of een bi-familiale woning, deze woning zal aan al uw verwachtingen voldoen.
Geïnteresseerd? Neem contact op met het ERA BLUX-agentschap op 084/311.888 om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
492.50m²
Grondoppervlakte
615.00m²
Bebouwde oppervlakte
524.03m²
Breedte grond
19.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Uitgangsbuurt
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€745,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
42 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Living

Berekende oppervlakte
15 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Berekende oppervlakte
49 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
131 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
42 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
615 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20240803005363
Berekend specifiek energieverbruik
217
CO2-uitstoot
55.00
Berekend totaal energieverbruik
89682

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Rue du Roy 18 , 6670 Limerlé (Gouvy)