Maison Bi-familiale, Unifamiliale ou Gîte à Vendre à Gouvy

€ 349 000

Description du bien


L'agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette superbe maison, actuellement exploitée en gîte reconnu de 8 personnes depuis 2017, au charme intemporel, dans un cadre calme et verdoyant dans la commune de Gouvy. Idéale pour une habitation bi-familiale, unifamiliale ou un gîte. Cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Elle se compose de 5 chambres à coucher et offre de nombreux atouts, dont un sauna privé pour des moments de détente. Vous profiterez également de 2 cuisines entièrement équipées, offrant un confort optimal, ainsi que d’un jardin idéalement exposé avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un espace convivial avec bar et coin salon est parfait pour recevoir. Grâce à deux entrées privatives, vous bénéficiez d’une grande flexibilité d’aménagement. Son magnifique grenier offre un potentiel supplémentaire pour créer des chambres ou un espace de loisirs. De plus, les 3 salles de bain apportent tout le confort nécessaire à votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d’un gîte rentable, d’un espace pour une grande famille ou d’une maison bi-familiale, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Intéressé ! Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
492.50m²
Superficie du terrain
615.00m²
Surface bâtie
524.03m²
Largeur du terrain
19.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Environnement social
Centre d'habitation
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€745,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
42 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
15 m²

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle à manger

Surface calculée
49 m²

Living

Surface calculée
32 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Garage

Surface calculée
32 m²

Grenier

Surface calculée
131 m²

Grenier

Surface calculée
42 m²

Jardin

Surface calculée
615 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20240803005363
Consommation spécifique d'énergie calculée
217
Emission de CO2
55.00
Consommation totale d'énergie calculée
89682

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Rue du Roy 18 , 6670 Limerlé (Gouvy)