Beschrijving van het pand

Investeren? Aan de slag!

In de wijk Saint-Léonard kunt u dit vastgoedcomplex met 6 units in goede staat bezoeken!

Onmiddellijk rendabel: het eerste gebouw is net volledig gerenoveerd (nieuwe installaties en individuele gasboilers, elektrische installaties conform gemaakt, nieuwe keukens,...) en omvat:

  • 1 commerciële gelijkvloers;
  • 3 appartementen met 1 slaapkamer;
  • 1 duplex met 2 slaapkamers.

Het grote voordeel? Het tweede gebouw, dat werkzaamheden nodig heeft, is geregistreerd als "Woning" en "Garage".

Diverse indelingsmogelijkheden mogelijk mits aanpassingen.

De kers op de taart? Alle meters zijn gescheiden (6x)!

Bruto-opbrengst in de huidige staat en zonder gebruik van het tweede gebouw: 8,5%

Nettorendement na verbouwingen: 7,1%!


Meilleur PEB : B - N°20240810004484 ; E spec : 167 kwh/m2.an ; E Total : 8498 kwh/an

Moins bon PEB : D - N°20240810004656 ; E spec : 285 kwh/m2.an ; E Total : 20380 kwh/an

Les mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
339.64m²
Grondoppervlakte
192.00m²
Bebouwde oppervlakte
159.76m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Drukke ligging
Handelswijk
Aan de rand van water
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Animatiezone
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€2403,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Verdieping
3
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
47 m²

Living

Berekende oppervlakte
16 m²

Living

Berekende oppervlakte
16 m²

Living

Berekende oppervlakte
19 m²

Living

Berekende oppervlakte
19 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
100 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Elektriciteit gemeenschapp.
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240810004358
Berekend specifiek energieverbruik
186
Berekend totaal energieverbruik
9970

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bastien GODEFROID
Geïnteresseerd?
Rue Saint Léonard 80 , 4020 Liège