Ensemble immobilier de 6 unités !

Investir ? C'est parti !

Quartier Saint-Léonard, venez visiter cet ensemble immobilier comprenant 6 unités en ordre !

Directement rentable, le premier bâtiment vient tout juste d'être intégralement remis en état (nouvelles installations et chaudières individuelles gaz, remise en conformité électrique, nouvelles cuisines,...) et comprend :

• 1 rez commercial ;
• 3 appartements 1 chambre ;
• 1 duplex 2 chambres.

Le gros + ? Le second bâtiment, qui nécessite des travaux et est cadastré comme "Maison" et "Garage".

Diverses possibilités d'aménagements moyennant transformations.

La cerise sur le gâteau ? Tous les compteurs sont séparés (x6) !

Rendement Brut en l'état et hors utilisation du second bâtiment : 8,5%

Rendement Net actuel (Loyers x10 / Achat + Frais) : 6,3%

Rendement Net estimé après travaux (second bâtiment) : 7,1% !

Meilleur PEB : B - N°20240810004484 ; E spec : 167 kwh/m2.an ; E Total : 8498 kwh/an

Moins bon PEB : D - N°20240810004656 ; E spec : 285 kwh/m2.an ; E Total : 20380 kwh/an

Les mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.