Ruime villa met 4-5 slaapkamers - Hart van het dorp

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Charmante villa met prachtige tuin in Marchin
Gelegen in het populaire en rustige dorpje Marchin, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen, biedt ERA Blavier deze prachtige villa in uitstekende staat, klaar voor jouw persoonlijke touch.
In het verleden werd dit huis verhuurd voor €2.200/maand, en de essentiële renovaties zijn al uitgevoerd:
Nieuw natuurleien dak
PVC ramen van Deceuninck (2018)
Eggo keuken (2018)
Garagedeuren (2018)
Etc.
Je vindt hier 3 slaapkamers, een dressing, een bureel en een ruime woonkamer badend in het licht met dubbele toegang tot de tuin en de grote terrassen. Een dubbele garage en een mooi tuinhuis maken deze uitzonderlijke woning compleet.
Ontdek meer over deze exclusieve kans tijdens onze Open Huis Dagen op 15 maart! Wacht niet te lang!
EPB: E - 407 kWh/m²/jaar - 25.712 kWh/jaar.
(Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar, die vrij is om al dan niet te verkopen)
Informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
340.00m²
Grondoppervlakte
1300.00m²
Bebouwbare oppervlakte
300.00m²
Bebouwde oppervlakte
215.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
387.00m²
Breedte grond
31.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Handelswijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Villawijk
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€1165,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1965
Allerlei
Elektrische rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Living

Room without title

Wasplaats

Toilet

Achterhal

Garage

Terras

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Ingericht
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Nachthal

Zolder

Kamer eigenschappen
In te richten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20250222010488
Berekend specifiek energieverbruik
407
CO2-uitstoot
101.00
Berekend totaal energieverbruik
25712

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue Thier Boufflette 2 , 4570 Marchin (Marchin)