Beschrijving van het pand

In Melkwezer, deelgemeente van het landelijke Linter, tussen Leuven en Sint-Truiden treffen we deze gerenoveerde hoeve. Deze charmante hoeve met een grondoppervlakte van 18 are 32 ca is een echte topper in zijn prijsklasse. De woning werd gebouwd in 1936 en onderging enkele renovaties zoals nieuw dak, zonnepanelen,.... Deze woning ligt in de onmiddellijke omgeving van scholen, openbaar vervoer en dorpswinkels.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken met ontbijthoek, slaapkamer, badkamer (toilet, regendouche, ligbad, dubbele wastafel), veranda en 2 garages. 
Eerste verdieping: 2 slaapkamers, badkamer, nachthal en een toilet. 
De zolder is bereikbaar via vaste trap en biedt ruimte voor extra kamers. De woning is deels onderkelderd.

Troeven: 

  • 22 zonnepanelen (incl groenestroom certificaten tot 2029)
  • Ruimte naast en boven poort, kan dienst doen als kangeroewoonst of extra slaapkamers. 
  • Rustige ligging
  • Ver zicht
  • Polyvalenteruimte met zomerkeuken

EPC-label D: geen renovatieverplichting! Centrale verwarming op gas, warm water via doorstroomsysteem op CV, dubbele beglazing hout.  
Kom deze woning bezoeken en maak een afspraak via ERA immopunt 016/81 50 00.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
232.00m²
Grondoppervlakte
1832.00m²
Breedte grond
22.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
NW
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1936
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Certificaatwaarde
270.00
Totale jaarlijkse capaciteit
5500.00

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2
Lengte
4.5

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4

Eetkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4.5
Lengte
6

Garage

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
3.5
Lengte
9.5

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4
Lengte
6

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Thermostatische kraan

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.5
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)

Veranda

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4
Lengte
8

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.5
Lengte
3

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1

Zolder

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
6
Lengte
6.5
Kamer items
Vaste zoldertrap

Schuur

Berekende oppervlakte
72 m²
Breedte
8.5
Lengte
8.5

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.5

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250122-0003507277-RES-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Olivier Theys
Hazenbergstraat 12 , 3350 Melkwezer (Linter)