Description du bien

A Melkwezer, dans la région rurale de Linter, entre Louvain et Saint-Trond, se trouve cette ferme rénovée. Cette charmante ferme avec une superficie de 18 are 32 ca est un vrai gagnant dans sa gamme de prix. La maison a été construite en 1936 et a subi quelques rénovations comme une nouvelle toiture, des panneaux solaires, ..... Cette propriété se trouve à proximité des écoles, des transports publics et des commerces du village.

Aménagement :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine avec coin petit-déjeuner, chambre, salle de bains (WC, douche à effet de pluie, baignoire, double lavabo), véranda et 2 garages. 
Premier étage : 2 chambres à coucher, salle de bains, hall de nuit et un WC. 
Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre de l'espace pour des pièces supplémentaires. La maison est en partie protégée par une cave.

Avantages : 

  • 22 panneaux solaires (y compris certificats d'énergie verte jusqu'en 2029)
  • Espace à côté et au-dessus du portail, peut servir de maison de kangourou
  • Situation calme
  • Vue lointaine
  • Buanderie avec cuisine extérieure

EPC label D : pas d'obligation de rénovation ! Chauffage central au gaz, eau chaude par système de circulation sur CV, double vitrage bois.  
Venez visiter ce bien et prenez rendez-vous via ERA immopunt 016/81 50 00.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
232.00m²
Superficie du terrain
1832.00m²
Largeur du terrain
22.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
NW
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€743,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
1936
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Certificat d'énergie verte
Certificats d'énergie verte - inclus dans le prix
Valeur du certificat
270.00
Capacité annuelle totale
5500.00

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²
Largeur
2
Longueur
4.5

Living

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.5
Longueur
4

Salle à manger

Surface calculée
27 m²
Largeur
4.5
Longueur
6

Garage

Surface calculée
33 m²
Largeur
3.5
Longueur
9.5

Garage

Surface calculée
24 m²
Largeur
4
Longueur
6

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.5
Longueur
3
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré
Robinet thermostatique

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
1.5

Cuisine

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.5
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Cuisinière électrique
Coin petit-déjeuner
Four ( air chaud)

Veranda

Surface calculée
32 m²
Largeur
4
Longueur
8

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.5
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
14 m²
Largeur
4.5
Longueur
3

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.5
Longueur
1

Grenier

Surface calculée
39 m²
Largeur
6
Longueur
6.5
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe

Grange

Surface calculée
72 m²
Largeur
8.5
Longueur
8.5

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Largeur
4
Longueur
4.5

Salle à manger

Surface calculée
20 m²
Largeur
4.5
Longueur
4.5

Salle de bains

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.5
Longueur
4

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Électricité avec plombs automatiques
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250122-0003507277-RES-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Olivier Theys
Hazenbergstraat 12 , 3350 Melkwezer (Linter)