Beschrijving van het pand

Prachtig appartement op de 3e verdieping van blok 9, ideaal gelegen in het hart van Nijvel en in de groene omgeving van het Ilot Saint Roch. Het bestaat uit een hal die toegang geeft tot een grote slaapkamer met eigen badkamer, een tweede slaapkamer, een doucheruimte, een toilet, een was-/stookruimte, een zeer lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur en een balkon op het zuiden om buiten te ontspannen in de zon. Een kelder, een garage met stopcontact en een fietsenkamer met lift maken het huis compleet. Geniet van de veiligheid van een videofoon en een gepantserde deur. PEB A, high-performance ramen, gasgestookte condensatieketel, double-flow ventilatie, branddetector, CO-detector om de lucht te regenereren, deze flat voldoet aan alle nieuwe normen en moderne architectuur met zijn groene dak. Deze supercomplete, functionele en aangename flat ligt dicht bij alle voorzieningen en de belangrijkste wegen en wacht erop om door jou te worden bewoond. Gebouwd in 2024, verkoop onderworpen aan btw en makelaarskosten ten laste van de koper. Kom het ontdekken voordat het te laat is en neem contact op met 0470/54.09.46.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
86.00m²
Grondoppervlakte
86.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2024
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Veiligheidsdeur
Elektrische zonwering
Parlofoon
Videofoon
Ventilatie
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
2

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1
Lengte
4.2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.6
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.4
Lengte
4.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.8
Lengte
3

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.2
Lengte
2

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.3

Wasplaats

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1.4

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
4.8
Lengte
6.2

Terras

Fietsenstalling

Garage

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.7
Lengte
1.7

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A
Certificaatnummer
20240319501776
Berekend specifiek energieverbruik
55
Berekend totaal energieverbruik
4698

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Anne Moury
rue de la galvanisation 9 8, 1400 NIVELLES