Description du bien

Magnifique appartement, au 3ème étage du Bloc 9, idéalement situé au coeur de Nivelles et dans un environnement verdoyant de l'Ilot Saint Roch. Il se compose d'un hall d'entrée donnant accès à une chambre parentale avec salle de bains, une deuxième chambre, une salle de douches, un WC, une buanderie/chaufferie, un living super lumineux avec une cuisine équipée dotée d'électroménagers de qualité, un balcon pour des moments convivial à l'extérieur et au soleil car orienté Sud. Une cave, un garage avec prise électrique et un local vélos avec ascenseur vient compléter l'ensemble. Vivez en toute sécurité avec son vidéophone et sa porte blindée. PEB A, châssis haute performance, chaudière à condensation au gaz, VMC double flux, détecteur d'incendie, détecteur de CO pour régénérer l'air, cet appartement répond à toutes les nouvelles normes et modernité de l'architecture avec son toit végétal. Proche de toutes les commodités et axes routiers, cet appartement hyper complet, fonctionnel et agréable n'attend plus que vous. Construit en 2024, vente sous régime TVA et frais d'agence à charge de l'acquéreur. Venez le découvrir avant qu'il ne soit trop tard et contactez le 0470/54.09.46.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
86.00m²
Superficie du terrain
86.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Châssis
Mur
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2024
Etage
3
Nombre d'étages
3
Divers
Porte de sécurité
Tente solaire électrique
Parlophone
Vidéophone
Système d'aération
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Oui

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.5
Longueur
2

Hall

Surface calculée
4 m²
Largeur
1
Longueur
4.2

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.6
Longueur
3.7
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.4
Longueur
4.3
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.8
Longueur
3

Salle de douche

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.2
Longueur
2

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.3

Buanderie

Surface calculée
1 m²
Largeur
1
Longueur
1.4

Living

Surface calculée
30 m²
Largeur
4.8
Longueur
6.2

Terrasse

Parking à vélo

Garage

Cave

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.7
Longueur
1.7

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
20240319501776
Consommation spécifique d'énergie calculée
55
Consommation totale d'énergie calculée
4698

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
rue de la galvanisation 9 8, 1400 NIVELLES