Beschrijving van het pand

Ligging:

Deze nieuwbouwwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een dorps karakter en veel groen. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, winkels en sportfaciliteiten vlakbij, terwijl je ook snel in de omliggende steden bent door de goede bereikbaarheid. Bovendien ligt de woning in de nabijheid van natuurgebieden en wandelroutes, perfect voor gezinnen die houden van rust en buitenactiviteiten. Een ideale combinatie van landelijke charme en stedelijke nabijheid!

 

Indeling van de woning:

Niv +0: inkomhal, toilet, bureau, keuken, eethoek, zithoek, ruime garage (23m²), terras (15m²) en omheinde tuin (173m²).

Bruto opp.: 103m²

Niv +1: traphal, ruime slaapkamer (30m²) met prachtige dressing, tweede slaapkamer (15m²), badkamer met bad, douche en 2 wastafels en apart toilet.

Bruto opp.: 84,5m²

Niv +2: traphal, 2 ruime slaapkamers (26,5m² en 22m²) met ensuite douchekamer met 1 wastafel en toilet en aparte berging.

Bruto opp.: 84,5m²

 

Extra informatie en troeven:

  • hypermoderne woning met vele ingebouwde kasten en luxe afwerkingen
  • energiezuinig met score A (54 Kwh/m² jaar)
  • parkeerplaats voor de garage
  • nieuwbouw nu nog aan 6% BTW (bij akte vóór 31/12/2024)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
260.00m²
Grondoppervlakte
309.00m²
Bebouwde oppervlakte
396.00m²
Breedte grond
23.80m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Spouwmuur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2023
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Living

Berekende oppervlakte
21 m²

Terras

Berekende oppervlakte
15 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
173 m²

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
3 fase electr. verbindingen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
23081-G-OMV_2020065761/EP05035/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
54

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sam Vandenhouten
Geïnteresseerd?
De Marselaerestraat 10 B, 1820 Perk