Unieke woning met bijgebouw in centrum Sinaai!

Verkocht

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een prachtige herenwoning in het centrum van Sinaai met een bijgebouw dat perfect kan dienen als 2de woonst? Gevonden!

De vele mogelijkheden, het uitstekende EPC-peil en de fantastische tuin zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft. 

Indeling:
HOOFDGEBOUW
-Kelder: er is een droge kelder aanwezig die nu wordt ingedeeld bergruimte
- GLV: de inkomhal (11m²) geeft toegang tot de bureauruimte (8m²) en polyvalente ruimte (10m²) alsook de zéér lichtrijke leefruimte met open keuken van (48m²) uitgerust met kookplaat en ingemaakte kasten. De leefruimte staat via de schuiframen direct in contact met het zonnige terras en groene tuin. Tenslotte vinden we verder nog het toilet en wasplaats (6m²) met aansluitingen voor was- en droogmachine. 
1ste V: Via de nachthal vinden we de 3 ruime slaapkamers (19-16-9m²) en de badkamer (9m²) met ligbad en toilet. 
Zolder: Via de vaste trap komen we uit op een ruime zolderruimte (65m²) dat nu dient als atelier maar perfect kan dienen als 4de slaapkamer. 

BIJGEBOUW
-GLV: In het bijgebouw vinden we via de hal (8m²) het toilet, technische bergruimte (3m²) met aansluitingen voor was- en droogmachine en badkamer (4m²) met ingemaakte kasten en ligbad. Verder vinden we de open keuken (10m²) met kookplaat, oven en vele ingemaakte kasten. Verder vinden we de ruime leefruimte (35m²) dat rechtstreeks in contact staat met de tuin. 
1ste V: De nachthal (2m²) geeft toegang tot de 2 slaapkamers (18-12m²). 

Is dit de woning waar je al zolang naar op zoek bent? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een vrijblijvend bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
284.00m²
Grondoppervlakte
888.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Aan de rand van water
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1262,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
48 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Parket
Goed onderhouden

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Tuin

Terras

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
65 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Vaste zoldertrap
Verwarmingsketel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Wastafel enkel in meubel
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230714-0002942451-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
273

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Maxim Van Daele
ERA WONEN
Maxim Van Daele
Sluiten
Maxim Van Daele
Verkocht
Sinaaidorp 11 , 9112 Sint-Niklaas