Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een energiezuinige moderne instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, landelijk gelegen in Tervuren?
Deze in 2021 gebouwde woning met 149 m² bruikbare oppervlakte (volgens EPC) biedt maximale ruimte. Het open gelijkvloers en de volledig benutte ruimtes op de 1e verdieping werden gecombineerd met maatmeubilair en resulteren in een flexibele lichtrijke woning met een warm karakter.
Indeling; Gelijkvloers: Inkomhall, toilet, berging, open keuken, woon en eetkamer. 1ste verdieping: nachthall, 4 slaapkamers, badkamer. Tuin met terras. Private parking (laadpaal mogelijk).
Met vloerverwarming, zonnepanelen, warmtepomp lucht-water, ventilatiesysteem D, EPC A, conforme elektriciteit.
Door z’n unieke ligging in pachthof Hertoginnedal -Moorsel (2411 m²), kan u gebruik maken van de gerestaureerde schuur met z’n collectieve ontspanningsruimtes, de fietsenstalling, de weelderige tuin en de zwemvijver. 
De woning is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen (terreinscore A en gebouwscore A).
Wenst u deze woning te bezoeken? Maak een afspraak via era.be of bel naar 02/688 06 68

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
149.00m²
Grondoppervlakte
185.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1325,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke gebouwen, zwemvijver, tuin. Elektriciteit collectief verbruik, syndicus, verzekering

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2021
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.8
Lengte
1.68
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.92
Lengte
2.69
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Beschrijving
Binnen unit warmtepomp

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Betonvloer
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Oven (elektrisch)

Woonkamer

Berekende oppervlakte
60 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.8
Lengte
1.32
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.92
Lengte
3.19
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.3
Lengte
3.32
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Met mezzanine
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.73
Lengte
4.02
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Met mezzanine
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.92
Lengte
3.19
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.68
Lengte
2.95
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Met mezzanine
1 slaapkamer(s) mogelijk

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats
Laadpaal

Tuin

Beschrijving
Privé tuin met terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
EPB
E16
Certificaatnummer
24104-G-OMV_2018100554/EP19665/A002/D02/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
30

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Benny Cums
Moorselstraat 153 C , 3080 Tervuren