Beschrijving van het pand

Deze ruime woning is uitzonderlijk gelegen aan de rand van het Zoniënwoud. Met 302 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC), omgeven door groen en gelegen op een perceel van 320 m², omvat de woning op de gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, toilet, slaapkamer, badkamer.

Niveau -1 (straatniveau): inkomhal, toilet, bureel, garage voor 2 auto’s en kelder. 1e verdiep: nachthall, 3 slaapkamers, badkamer. Met zolder.

Tussen 2013 en 2022 werd de woning grotendeels gerenoveerd: isolatie dak en zoldervloer, badkamers en toilet, keuken, binnendeuren, gas condensatieketel, 12 zonnepanelen, huisbatterij. Verder moderniseren mogelijk. Goede EPC C (240 kWh/(m² jaar), de elektriciteit is conform, zonnepanelen 3840 Wp, huisbatterij capaciteit 7,7 kWh.

Gelegen nabij tram en bushalte. Scholen, markt en winkelstraten Tervuren, Dumon plaats (Stockel), toegang Brussel stad in de omgeving.

Wenst u deze zeldzame parel te ontdekken? Boek uw bezoek via era.be of bel naar 02/688 06 68.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
302.00m²
Grondoppervlakte
320.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2533,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zolderplaat
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.2
Lengte
6.7
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.8
Lengte
2.9
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.3
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)

Woonkamer

Berekende oppervlakte
45 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Inbouwcassette

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
2
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Kelder niveau

Bureel

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Kelder niveau

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Lavabo
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Lavabo in meubel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Lavabo
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.4
Lengte
6.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats
Beschrijving
3 auto's

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Terras +/- 27 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Kelder niveau

Kelder

Berekende oppervlakte
81 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.3
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241003-0003397207-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
240

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Benny Cums
Geïnteresseerd?
Brusselsesteenweg 252 , 3080 Tervuren