Beschrijving van het pand

Instapklare, moderne duplex op een noordoost georiënteerd perceel in centrum Tienen. Het appartement onderging in 2017 een totaalrenovatie. 

Uitstekende ligging, nabij openbaar vervoer, treinstation en scholen. Op wandelafstand van de Grote Markt, maar toch zeer dichtbij verscheidene invalswegen. 

Gelijkvloers: living, eetkamer, open keuken (combi oven, inductiekookplaat, vaatwasser, ..., volledig ingebouwd), en toilet. 
1ste verdieping: slaapkamer, aparte dressing, badkamer (inloopdouche, toilet en enkele wastafel in meubel), wasplaats.
Op beide verdiepingen bevindt zich een groot terras. 
Er is ook een aparte garage voorzien. 

EPC-label B, geen renovatieverplichting! 25 cm dakisolatie, beglazing hoog rendement, 10 cm muurisolatie, centrale verwarming op gas met condensatieketel. Elektriciteit conform. Asbestveilig.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
118.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€710,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Verdieping
1
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
5
Lengte
8

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Stoomoven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Oven (stoom)
Volledig ingebouwd

Terras

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5
Lengte
6

Tuin

Berekende oppervlakte
150 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Raindance
Thermostatische kraan

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2

Dressing

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Zolder

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230321-0001889433-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
113

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Dirk Maes
In optie
Leuvenselaan 117 bus 2, 3300 Tienen