Description du bien

Duplex moderne clé en main sur un terrain orienté nord-est dans le centre de Tirlemont. L'appartement a été entièrement rénové en 2017. 

Excellent emplacement, à proximité des transports publics, de la gare et des écoles. A distance de marche de la Grote Markt, tout en étant très proche de plusieurs voies d'accès. 

Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine ouverte (four combiné, plaque à induction, lave-vaisselle, ..., entièrement équipée), et toilettes. 
1er étage : chambre à coucher, dressing séparé, salle de bains (douche à l'italienne, toilettes et lavabo simple dans le meuble), espace buanderie.
Les deux étages disposent d'une grande terrasse. 
Un garage séparé est également prévu. 

Label EPC B, pas de rénovation à prévoir ! Isolation du toit de 25 cm, vitrage à haut rendement, isolation des murs de 10 cm, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Conforme aux normes d'électricité. Sûr pour l'amiante.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
118.00m²
Superficie du terrain
150.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€710,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Etage
1
Divers
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
20 m²
Largeur
4
Longueur
5

Salle à manger

Surface calculée
40 m²
Largeur
5
Longueur
8

Cuisine

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Congélateur
Four à vapeur
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)
Four ( vapeur)
Totalement encastré

Terrasse

Surface calculée
30 m²
Largeur
5
Longueur
6

Jardin

Surface calculée
150 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.5
Longueur
3.5
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Wastafel enkel in meubel
Raindance
Robinet thermostatique

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
2

Dressing

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.5
Longueur
3.5

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
4
Longueur
5
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.5
Longueur
3

Buanderie

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
2
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Grenier

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec plombs automatiques
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20230321-0001889433-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
113

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse C
G(building) Score
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
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Dirk Maes
En option
Leuvenselaan 117 bus 2, 3300 Tienen