Beschrijving van het pand


Op te frissen woning met een zonnige tuin voorzien van veranda en inpandige garage.

In Hakendover, een deelgemeente van Tienen, vind je deze op te frissen woning met 2 slaapkamers op een oost georiënteerd perceel van 4are 32ca met uitzicht op de achterliggende velden. De woning is rustig gelegen, maar toch dichtbij oprit E40 richting Leuven/Luik.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, toilet, gerenoveerde keuken (2001: kookplaat, dampkap, koelkast, oven, dubbele spoelbak,...) en veranda. Er is een garage.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers en badkamer met bad, douche, toilet en enkele wastafel.
Zolderverdieping: vaste trap mogelijk voor extra slaapkamers.

EPC label E, renovatieverplichting: 12cm dakisolatie, dubbele beglazing PVC, centrale verwarming op stookolie en warm water via boiler op CV. 

Troeven:

  • Rustig gelegen: zonnige tuin met prachtig uitzicht
  • Zolderverdieping: 2 extra slaapkamers mogelijk mits het plaatsen van een vaste trap
  • EPC label D eenvoudig mogelijk: isoleren van de schuine kanten van het dak (zie simulatie)

Meer informatie? Contacteer ERA immopunt op 016/81 50 00.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
981.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€726,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1959
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4
Lengte
9

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
4
Lengte
1

Veranda

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
8
Lengte
2

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (halogeen)
Ontbijthoek

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.5
Lengte
5.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Kamer items
Douche
Toilet
Eéngreepsmengkraan
Wastafel enkel

Tuin

Berekende oppervlakte
432 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
4
Lengte
7.5

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
4
Lengte
7.5
Kamer items
Zolderluik
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20241211-0003448020-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
449

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Elien Smeermond
In optie
Bosschelstraat 29 , 3300 Tienen