Beschrijving van het pand

Open bebouwing op een perceel van 15are met uitzicht op weilanden in het landelijke Oplinter, deelgemeente van Tienen. 

Rustig gelegen, maar toch dichtbij openbaar vervoer en dorpscentrum met lagere school, bakker, apotheek, dorpswinkel, ... Centrum Tienen op 10 min, snelweg E40 op 13 min. 

Gelijkvloers: inkomhal, zithoek, living met eetkamer, keuken (keramische kookplaat, dampkap, oven, dubbele spoelbak), bijkeuken (gasfornuis, oven), veranda en toilet. 
Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, badkamer (ligbad en enkele wastafel) en berging met toegang via luik naar de zolderverdieping.
De woning is deels onderkelderd en beschikt over een ruime, vrijstaande garage. 

EPC-label E, renovatieverplichting: 6 cm dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing PVC. Verwarming via stookolie, warm water via boiler op CV en elektrische boiler. Geniet van premies, een interessante renovatielening en tal van andere subsidies. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
149.00m²
Grondoppervlakte
1500.00m²
Breedte grond
24.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€901,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
1500 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
3.5
Lengte
9
Kamer items
Deels onderkelderd

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
3
Lengte
9

Living

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.5
Lengte
3.3

Woonkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.5

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.7
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.7
Lengte
3.7
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Gas)

Veranda

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Zolder

Berekende oppervlakte
63 m²
Breedte
7
Lengte
9
Kamer items
Zolderluik

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.9
Lengte
2.4
Kamer items
Ligbad
Eéngreepsmengkraan
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.4
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.4
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.5
Lengte
2.5

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2
Lengte
5

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240326-0003160112-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
454

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Elien Smeermond
In optie
Kloosterstraat 67 , 3300 Tienen