Beschrijving van het pand

In het idyllische dorp Sint-Margriet-Houtem, verscholen aan de voet van glooiende velden en op slechts een steenworp afstand van Tienen, ligt deze charmante woning te wachten op een nieuwe bewoner. Gebouwd in 1966, biedt deze woning met vier (of zes!) slaapkamers en een tuin van 5 are en 24 centiaren een oase van rust en ruimte.
Een statige poort verleent toegang tot het perceel. De zonovergoten woonkamer nodigt uit om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht over de uitgestrekte velden. De eenvoudig uitgeruste keuken. Een dubbele berging en een apart toilet completeren het praktische gedeelte van het gelijkvloers.
Via de trap begeeft u zich naar de eerste verdieping, waar vier slaapkamers u in hun armen sluiten. Eén van deze kamers biedt directe toegang tot de zolderruimte, die met zijn oppervlakte van 40 vierkante meter en vaste trap tal van mogelijkheden biedt. Of u nu droomt van twee extra slaapkamers, een hobbyruimte of een atelier, hier kan uw fantasie de vrije loop.
De woning heeft een EPC-label F. Laat u echter niet misleiden door deze renovatieverplichting, want hier schuilt een parel met ontelbare mogelijkheden. Op www.premiezoeker.be ontdekt u bovendien diverse premies die u kunnen ondersteunen bij de renovatie van uw droomhuis.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
524.00m²
Breedte grond
8.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€674,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1966
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
524 m²
Breedte
8
Beschrijving
Woning met inrijpoort en achterliggende tuin

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1
Lengte
4
Beschrijving
Trap naar verdieping

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4
Lengte
8

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.5
Lengte
3
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Enkel kasten

Berging

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5

Inkomhal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.5
Lengte
3

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5
Beschrijving
Met trap die toegang geeft tot zolder.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.5
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.5
Lengte
2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
5
Lengte
8
Beschrijving
Evt. om te bouwen tot 2 slaapkamers.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit primitief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240425-0003219149-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
847

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Wouter Klingeleers
ERA IMMOPUNT
Wouter Klingeleers
Sluiten
Wouter Klingeleers
Geïnteresseerd?
Houtemstraat 489 , 3300 Tienen