Beschrijving van het pand

Langs de Reizigersstraat in Tienen vinden we deze te renoveren halfopen bebouwing op een perceel van 1a70ca. De woning is gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum van Tienen, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien ligt de woning op slechts 5 km van de E40 Brussel-Luik, wat het ideaal maakt voor pendelaars.

Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een bureauruimte, een ruime leefruimte, een eetkamer, een keuken en een apart toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige tuin met een zij-ingang, wat handig is voor fietsen of tuinmateriaal. In de tuin bevindt zich ook een tuinhuis, ideaal voor extra opslagruimte. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één rechtstreeks toegang geeft tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. Op de tweede verdieping vinden we nog eens twee ruime slaapkamers terug.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog één bijkomende slaapkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor grote gezinnen. 

De woning heeft een EPC-label F.  Er is een renovatieverplichting van toepassing!  De woning is voorzien van houten ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas.

De woning is momenteel verhuurd. De attesten van de woning kan u terugvinden in de bijlage op onze website: era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
188.00m²
Grondoppervlakte
170.00m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Net
Omgeving
Centrum
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4
Lengte
6
Kamer items
Spoelbak dubbel
Oven
Fornuis (Elektrisch)
Ontbijthoek

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2
Lengte
6.5

Bureel

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4
Lengte
2

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4
Lengte
2

Kelder

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4
Lengte
6

Zolder

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
170 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Berekend specifiek energieverbruik
617

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Olivier Theys
Geïnteresseerd?
Reizigersstraat 53 , 3300 Tienen