Beschrijving van het pand

Vilvoorde: ruime kangoeroe woning met tuin te koop in het centrum van Vilvoorde
Deze karaktervolle woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 330 m² biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor grote gezinnen, voor 2 gezinnen, als kangoeroewoning of voor wie wil wonen én investeren. De woning werd opgedeeld in twee volledig afgesplitste woonentiteiten, elk met eigen voorzieningen, waardoor ze perfect dienst kan doen als tweewoonst. Een absolute troef zijn de twee aparte tuinen, die zorgen voor extra privacy en buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder (met toilet). Er zijn airco’s in meerdere ruimtes wat zorgt voor extra comfort. De woning is bovendien voorzien van 15 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij, wat een enorme meerwaarde biedt qua energie-efficiëntie. De elektrische keuring is conform en er is een regenwaterput aanwezig.
Gelegen in het hart van Vilvoorde, vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer, een park en het treinstation. Dankzij de nabijheid van invalswegen en het ziekenhuis is dit een uiterst centrale en goed bereikbare locatie, ideaal voor gezinnen of zorgbehoevende bewoners.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, kantoor/ woonkamer/ slaapkamer, hal, slaapkamer, badkamer, berging, keuken, woonkamer, berging, dressing.
1e verdieping: inkomhal, woonkamer, keuken, berging, toilet.
2e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers (13 m² en 12 m²), badkamer.
Zolder.
Kelder.
Troeven:

  • Geschikt als kangoeroewoning of investering.
  • Twee volledig aparte woonentiteiten.
  • Twee aparte tuinen.
  • 15 zonnepanelen + thuisbatterij.
  • Regenwaterput.
  • Gunstige ligging in centrum Vilvoorde.

Meer informatie? Contacteer nu Selena Perez y Latorre via +322 27 09 075.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
330.00m²
Grondoppervlakte
218.00m²
Bebouwde oppervlakte
185.00m²
Breedte grond
7.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1678,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
46 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Airco
Kachel

Berging

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Technische ruimte
Ingemaakte kasten
Thuisbatterij

Dressing

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Beschrijving
Airco

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden

Kelder

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Deels onderkelderd

Toilet

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-west
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250318-0003552533-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
218

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Selena Perez y Latorre
Spiegelstraat 59 0.2, 1800 Vilvoorde (Vilvoorde)