Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert deze gelijkvloerse woning, ideaal gelegen in Virton, op 11 are 80 ca grond. Het biedt een groot potentieel en profiteert van een bevoorrechte locatie, in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen.

Het lichte, functionele interieur bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer, een eetkamer met ononderbroken uitzicht over de tuin, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en twee comfortabele slaapkamers. Het huis heeft ook kelders en een garage. De zolder kan worden verbouwd om extra woonruimte te creëren.

Buiten maken een terras en een goed onderhouden tuin deze woning compleet, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving.

Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing en oliegestookte verwarming. De EPB is geclassificeerd D.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.36m²
Grondoppervlakte
1180.00m²
Bebouwde oppervlakte
241.29m²
Breedte grond
26.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Uitgangsbuurt
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€711,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1961
Lift aanwezig
Nee

Zolder

Berekende oppervlakte
72 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²

Hal

Berekende oppervlakte
20 m²

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Internet
Riolering: aan te sluiten
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20241122002312
Berekend specifiek energieverbruik
259
CO2-uitstoot
64.00
Berekend totaal energieverbruik
52028

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Geïnteresseerd?
Rue D'orvillers 15 , 6760 virton