Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette maison de plain-pied, idéalement située à Virton, sur un terrain de 11 ares 80 ca. Elle offre un beau potentiel et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des grands axes routiers.

L'intérieur, à la fois fonctionnel et lumineux, se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon, d'une salle à manger avec vue imprenable sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains et de deux chambres confortables. La maison dispose également de caves et d'un garage. Le grenier, aménageable, représente une véritable opportunité pour créer des espaces supplémentaires.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin soigné viennent parfaire ce bien, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Les caractéristiques techniques : Fenêtres PVC double vitrage et système de chauffage au mazout. Le PEB est classé D.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
100.36m²
Superficie du terrain
1180.00m²
Surface bâtie
241.29m²
Largeur du terrain
26.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Est
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€711,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1961
Ascenseur disponible
Non

Grenier

Surface calculée
72 m²

Grenier

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
11 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
12 m²

Garage

Surface calculée
25 m²

Cave

Surface calculée
8 m²

Buanderie

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
20 m²

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Internet
Égouttage: à raccorder
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20241122002312
Consommation spécifique d'énergie calculée
259
Emission de CO2
64.00
Consommation totale d'énergie calculée
52028

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Intéressé(e) ?
Rue D'orvillers 15 , 6760 virton