ERA B-LUX - OPTIE

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Era Topimmo presenteert dit typisch Ardens stenen huis voor renovatie, gelegen op 400 m van de Semois en grenzend aan het Nationaal Park van de Semoisvallei.

Deze woning is opgenomen in de inventaris van het cultureel erfgoed en combineert ouderwetse charme met authenticiteit.


Het bestaat uit de volgende kamers:

Gelijkvloers:

Een schuurruimte, een gang, een oningerichte keuken met een mooie vloer in blauwe steen, een zitkamer, een doucheruimte en een kleine binnenplaats. 

1e verdieping:

2 ruime slaapkamers, een zolder (mogelijkheid om een volledige verdieping te maken in het schuurgedeelte).

2e verdieping:

Inrichtbare zolder + mogelijkheid om nog een verdieping te maken in het schuurgedeelte.


Technische kenmerken :

- Natuurleien dak

- Houten ramen met enkel glas

- Aangesloten op riolering


PEB G gedateerd 16/06/2024.


Mis deze kans niet!


Verkoop onderworpen aan registratierechten (mogelijkheid om te profiteren van lagere registratierechten onder voorwaarden). De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bezichtigingen in aanwezigheid van Era Topimmo

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
75.00m²
Grondoppervlakte
125.00m²
Bebouwde oppervlakte
148.00m²
Type oppervlakte
Net
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Uitgangsbuurt
Groene omgeving
Aan de rand van water
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€245,00

Verwarming

Type
Geen verwarming
Radiator
Geen voorziening
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Atelier

Berekende oppervlakte
19 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
15 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
39 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20240616005736
Berekend specifiek energieverbruik
911
CO2-uitstoot
258.00
Berekend totaal energieverbruik
112687

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Géraldine Saquet
In optie
Rue des Faubourgs 2 , 5550 Vresse-sur-Semois