ERA B-LUX - OPTION

En option - prix sur demande

Description du bien

Era Topimmo vous présente cette maison typiquement ardennaise en pierre du pays à rénover, située à 400m de la Semois et limitrophe au parc national de la Vallée de la Semois.

Reprise dans l’inventaire du patrimoine immobilier culturel, cette propriété allie charme d’antan et authenticité.


Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une partie grange, un couloir, une cuisine non équipée avec un beau sol en pierre bleue, un salon, une salle de douche et une petite cour. 

1er étage :

2 chambres spacieuses, un grenier (possibilité de créer un étage complet dans la partie grange).

2ème étage :

Grenier aménageable + possibilité de créer un autre étage dans la partie grange.

 

Technique :

-         Toiture en ardoises naturelles

-         Châssis bois simple vitrage

-         Raccordement aux égouts


PEB G en date du 16/06/2024.


Ne manquez pas cette opportunité !

 

Vente sous le régime des droits d’enregistrements (possibilité de bénéficier de la réduction des droits d’enregistrements sous conditions). Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de Era Topimmo.2

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
75.00m²
Superficie du terrain
125.00m²
Surface bâtie
148.00m²
Type de superficie
Net
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Environnement verdoyant
Au bord d'un cours d'eau
Rural
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€245,00

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Rien de prévu
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Atelier

Surface calculée
19 m²
Description
REZ : atelier

Hall

Surface calculée
7 m²
Description
REZ : couloir

Salle de douche

Surface calculée
2 m²
Description
REZ : salle de douche

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Description
REZ : cuisine non équipée

Living

Surface calculée
14 m²
Description
REZ : salon avec possibilité de mettre un poêle à bois

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Description
1 er étage : chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Description
1er étage : chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
15 m²
Description
1er étage : grenier

Grenier

Surface calculée
39 m²
Description
2ème étage : grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Raccordements
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20240616005736
Consommation spécifique d'énergie calculée
911
Emission de CO2
258.00
Consommation totale d'énergie calculée
112687

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue des Faubourgs 2 , 5550 Vresse-sur-Semois