RUIME VILLA MET PRACHTIGE IDYLISCHE TUIN WEMMEL

Beschrijving van het pand

Gelegen op slechts enkele minuten van de winkels en toch in een rustige en bevoorrechte omgeving, zal deze villa van 310m² u verleiden met zijn prachtige beboste tuin, perfect op het zuiden gericht, en een uitzonderlijke achteromgeving zonder inkijk.


Begane grond:

Vanaf de ingang verwelkomt een grote hal u en leidt naar een ruime woonkamer/eetkamer van 56m², voorzien van een open haard, en een keuken met ontbijthoek. Deze kamers komen direct uit op een terras en een tuin op het zuiden. Een deel van het terras is overdekt, zodat u ook bij regenachtig weer van de frisse lucht kunt genieten. Rechts van de hal vindt u een groot kantoor en een garderobe. Een achteringang leidt naar een toilet en een grote garage die plaats biedt aan twee auto's. De glas-in-loodramen en de mooie marmeren trap geven deze villa een onmiskenbare charme.


Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping ontdekt u vier slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten, evenals twee badkamers en twee toiletten. Een grote geïsoleerde zolder kan worden omgebouwd tot een of twee extra kamers, wat uitbreidingsmogelijkheden biedt naar uw wensen.


Kelder:

De kelder omvat twee grote ruimtes: de eerste is een wijnkelder uitgerust met een waterontharder, en de tweede herbergt een condensatiegasboiler WEISHAUPT WTC 32 W PEA uit 2017 en een boiler WAS 280 eco uit 2022, die zorgen voor optimaal comfort en moderne voorzieningen.


Deze villa biedt een zeldzame kans om te wonen in een rustige omgeving en toch dicht bij stedelijke voorzieningen. Mis deze unieke kans niet!


Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op.


Video: https://shorturl.at/PV9Qd

Plans: https://shorturl.at/YBP0L

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
230.00m²
Grondoppervlakte
2587.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
310.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3001,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1970
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
1665 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2
Lengte
4.54

Garage

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
6.45
Lengte
6.02

Bureel

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.89
Lengte
4.54

Woonkamer

Berekende oppervlakte
56 m²
Breedte
8.15
Lengte
8.84

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.88
Lengte
3.88

Terras

Berekende oppervlakte
25 m²

Parkeerplaats

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
3.96

Zolder

Berekende oppervlakte
51 m²
Breedte
5.54
Lengte
9.29
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
/ bureau
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.96
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
4.92
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3
Lengte
1.94
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3
Lengte
1.82
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.04
Lengte
2.73

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.9
Lengte
4.08

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.9
Lengte
3.82
Kamer items
Technische ruimte
Ketelruimte

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.23
Lengte
4.55

Garage

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240807-0003334383-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
448

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nicolas Neefs
Verkocht
Julius Bruyndonckxstraat 100 , 1780 Wemmel