Description du bien

Sur les hauteurs d'Andenne, donnant une vue imprenable sur la vallée, belle et spacieuse maison 4 façades (construction 1970) de 160m2 habitables,  sise sur un terrain de +/-10 ares. Elle se compose: au rez: hall d'entrée avec wc, spacieux et lumineux living, cuisine, salle à manger, hall de nuit menant vers 3 chambres et la salle de bain. A l'étage, 2 chambres et plusieurs combles (rangement uniquement). Au sous-sol (niveau rue), garage et caves dont une avec douche. Aspects techniques: châssis DV en PVC avec volet, chauffage central au mazout (chaudière VIESSMAN de 99'), fosse septique, électricité non conforme. Très beau jardin arboré avec abri de jardin. Faire offre à partir de 309.000 euros sous réserve de l'accord du propriétaire. 
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.00m²
Superficie du terrain
1010.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
Quartier de villas
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1152,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1970
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chalet de jardin

Cave

Surface calculée
19 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Sous-sol
Volledige kruipkelder
Chaufferie
Buanderie

Garage

Surface calculée
23 m²

Cave

Surface calculée
12 m²
Description
avec douche

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
35 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Cassette encastrée

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Cuisinière électrique
Four (électrique)

Salle à manger

Surface calculée
8 m²

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Bain
Lavabo simple

Toilette

Surface calculée
1 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
13 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
60 m²
Description
Plusieurs combles non aménageables

Jardin

Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
3900.00
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Installation électrique ancienne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20240702017362
Consommation spécifique d'énergie calculée
228
Emission de CO2
56.00
Consommation totale d'énergie calculée
48598

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Vanessa Gos
ERA ONEHOME
Vanessa Gos
Fermer
Vanessa Gos
Vendu
Rue Sous-Stud 35 , 5300 Andenne