Description du bien

Située à deux pas du centre de Braine-l’Alleud, cette charmante maison vous propose un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et proximité.
Offrant une superficie habitable de 108 m², cette maison bénéficie d’un agréable jardin. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 22 m², idéal pour des moments conviviaux. La cuisine de 17 m², spacieuse, fonctionnelle et de qualité, séduira les amateurs de gastronomie. La maison dispose de trois chambres (15 m², 11 m², 10 m²), d’un bureau de 11 m², d’une salle de douche moderne de 11 m², d’une buanderie et d’une cave.
Une pergola de qualité complète l’agréable terrasse.
Menuiseries en bois et PVC avec double vitrage – Chauffage au gaz et pompe à chaleur (air chaud/air froid) et chauffage électrique pour les chambres – RC : 1.113 euros – Précompte immobilier : 902,20 euros – Garage pouvant accueillir un petit véhicule (voir plan) ou idéal pour une moto et des vélos – Caves – Électricité non conforme – Construction de 1927 rénovée au fil des années.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des écoles, des parcs, des transports en commun et de la gare.
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
108.00m²
Superficie du terrain
90.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1113,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage direct
Air pulsé
Combustible chauffage
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Living

Surface calculée
22 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
11 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Cave

Surface calculée
16 m²

Garage

Surface calculée
13 m²

Jardin

Bureau

Surface calculée
11 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20250320026463

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Guillaume Derau

Téléchargements

Rue de la Fosse au Sable 16 , 1420 Braine-L'Alleud (Braine-l'Alleud)