Maison 3 chambres + gite en plein centre de Florenville

€ 384 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente une charmante maison 3 chambres avec un gite indépendant en plein centre de Florenville.
Le bien est composée comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, un gite (séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC séparé) garage et cave.
1er étage : hall de nuit, grand séjour lumineux, cuisine équipée et une arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, buanderie et WC séparé.
Le bien dispose d’une terrasse avec un beau jardin et un grenier aménageable
Technique :
Chauffage mazout de 2008. Châssis PVC double vitrage. Electricité conforme – compteur bihoraire. Toit en ardoise naturelle. Adoucisseur d’eau.
Vente sous régime des droits d’enregistrement. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
303.00m²
Superficie du terrain
733.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
Centre administratif
Revenu cadastral net
€981,00
Garantie Confort ERA
Basic
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1942
Divers
Air Conditionné
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
39 m²

Living

Surface calculée
25 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
24 m²

Cave

Surface calculée
14 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
15 m²

Cave

Surface calculée
9 m²

Cave

Surface calculée
7 m²
Description
Cave à vin

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Buanderie

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Escalier

Surface calculée
10 m²

Living

Surface calculée
46 m²

Grenier

Surface calculée
46 m²

Grenier

Surface calculée
48 m²

Jardin

Chalet de jardin

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20241209009517
Consommation spécifique d'énergie calculée
261
Emission de CO2
65.00
Consommation totale d'énergie calculée
79262

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Intéressé(e) ?
Rue de France 3 , 6820 Florenville