Appartement ultra lumineux en plein centre ville

€ 119 000

Description du bien

ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cette superbe opportunité d'investissement en plein cœur de Liège. Cet appartement se situe au-dessus de la Médiacité, la situation est donc idéale soit pour y mettre un locataire, soit pour y habiter quelques années. En effet, grâce à son revenu cadastral modeste, vous pouvez bénéficier des droits d'enregistrement réduits si c'est un premier achat !

L'appartement se compose d'une belle chambre et pièce de vie baignées de lumière, une cuisine ouverte, un hall de nuit doté de rangements, une salle de bain et une buanderie ! Ne tardez pas à saisir cette offre en nous contactant dès aujourd'hui !

PEB C ; N° : 20170110002725 ; E Spec : 182 ; E Total : 10 733

Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
56.00m²
Superficie du terrain
12316.00m²
Surface bâtie
12316.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€644,00
Frais communs
€274.33
Description des charges communes
Charges trimestrielles générales : 523€

8 appels de fonds prévus (300€/appel) pour refaire la dalle arrière :
⇒ 3 appels en 2024
⇒ 4 appels en 2025
⇒ 1 appel en 2026

→ Charges trimestrielles = 823€ DONC 274,33€ jusqu'en 2026 ensuite 174,33€/mois

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Radiateurs avec calorimètres digitals
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1977
Etage
4
Nombre d'étages
11
Divers
Porte de sécurité
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.18
Longueur
4.01
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
6 m²
Largeur
0.72
Longueur
8.18

Cuisine

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.97
Longueur
1.57

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.73
Longueur
1.78

Débarras

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.93
Longueur
1.57

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.23
Longueur
1.79

Living

Surface calculée
21 m²
Largeur
4.88
Longueur
4.21

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20170110002725
Consommation spécifique d'énergie calculée
182
Emission de CO2
34.00
Consommation totale d'énergie calculée
10733

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Eva Dufaux
En option
rue Grétry 48 043, 4020 Liège