OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU CŒUR D'OUTREMEUSE

intéressé(e)
€ 118 000
Boulevard de la Constitution - 63 - 85 - 4020
Boulevard de la Constitution - 63 - 85 - 4020
Boulevard de la Constitution - 63 - 85 - 4020
Boulevard de la Constitution - 63 - 85 - 4020
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Description du bien

ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cette superbe opportunité d'investissement au cœur du très prisé quartier de Bavière en Outremeuse ! Ce studio est situé au dernier étage de la résidence et se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain avec les évacuations d'eau afin d'y mettre une machine et un hall d'entrée indépendant. Le studio est vendu entièrement meublé !

​Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour 14.000€ dans la résidence en plus du studio. La toiture a été entièrement refaite et isolée l'année dernière. Ce bien est également idéal pour un premier achat grâce à son revenu cadastral modeste.
​Ne tardez pas à saisir cette opportunité et nous contacter dès aujourd'hui afin d'investir dans notre belle citée ardente !

PEB D
 

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
45.00m²
Superficie du terrain
587.00m²
Surface bâtie
587.00m²
Surface exploitable
24.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement social
Quartier commerçant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue sur cours d'eau
Zone d'animation
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€658,00
Garantie Confort ERA
Basic
Frais communs
€211.28
Description des charges communes
Répartition :
Fond de roulement : 170,57€
Fond de réserve : 40,71€

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec calorimètres digitals
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1975
Etage
8
Nombre d'étages
8
Divers
Porte de sécurité
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Cuisine

Surface calculée
5 m²
Description
Cuisine

Living

Surface calculée
25 m²
Description
Pièce de vie

Débarras

Surface calculée
1 m²
Description
Débarras

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Description
Hall d'entrée

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Description
Salle de bains

Garage

Surface calculée
3 m²
Description
Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20240906025288
Consommation spécifique d'énergie calculée
275
Emission de CO2
275.00
Consommation totale d'énergie calculée
12111

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Prendre contact
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Eva Dufaux
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Boulevard de la Constitution 63 85, 4020 Liège