IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ AVEC CASHFLOW POSITIF

€ 285 000

Description du bien

​ERA Blavier vous invite à découvrir cet immeuble de rapport à régulariser au niveau urbanistique (preuve jusqu'à 5 logements dans le bien avant 1994, compteurs et chaudières individuelles).

Celui-ci se compose d'une cave, d'un garage avec entrepôt pour le commerce loué 200€/mois, du commerce entièrement rénové et en activité loué 1.200€/mois, d'un appartement en premier étage avec 1 chambre, possibilité d'en faire 2, loué 550€/mois et d'un dernier appartement en dernier étage avec 1 chambre loué 550€/mois également.​

Venez saisir cette opportunité d'investissement à rénover/rafraîchir à votre goût au cœur d'un quartier en pleine expansion, entièrement loué !

PEB C , N° 20240523017136: E spec : 212, E totale : 13 575

PEB G, N° 20240523017246: E spec : 529, E totale : 33 933

Informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles.Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté, légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Superficie du terrain
167.00m²
Surface à bâtir
167.00m²
Surface bâtie
167.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement social
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Zone d'animation
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Description des charges communes
Charges individuelles

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Nombre d'étages
3
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Espace polyvalent

Surface calculée
39 m²
Largeur
2.33
Longueur
16.78
Description
Garage + Remise

Hall d'entrée

Surface calculée
20 m²
Largeur
2
Longueur
10
Description
Hall d'entrée

Espace commercial

Surface calculée
72 m²
Largeur
3.95
Longueur
19.59
Description
Restaurant

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.7
Longueur
4.8
Description
Cuisine

Toilette

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.21
Longueur
3.7
Description
Toilettes

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.31
Longueur
4
Description
Cuisine

Salle de douche

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.01
Longueur
3.99
Description
Salle de douche

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.32
Longueur
3.98
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.65
Longueur
4.38
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.02
Longueur
3.78
Description
Woonkamer

Living

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.81
Longueur
4.44
Description
Salon

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.39
Longueur
3.95
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.86
Longueur
4.05
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.49
Longueur
3.94
Description
Cuisine

Salle de douche

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.2
Longueur
3.95
Description
Salle de douche

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20240523017136
Consommation spécifique d'énergie calculée
212
Consommation totale d'énergie calculée
13575

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Eva Dufaux
Intéressé(e) ?
Avenue de Nancy 112 , 4020 Liège