Description du bien

ERA Blavier a l'honneur de vous présenter une villa qui n'attend plus que vos valises ! De type bungalow avec étage, elle est prévue pour vos vieux jours, pour une grande famille ou pour y faire une partie en profession libérale. 
A deux pas de toutes les commodités, elle reprend tout le confort moderne : pompe à chaleur avec chauffage par le sol; citerne d'eau de pluie de 10.000L; ventilation simple flux; adoucisseur d'eau; 24 panneaux photovoltaïques; alarme...
Une simple visite va vous convaincre qu'elle est la solution idéale à une nouvelle construction puisque toute modification ou amélioration aura une TVA à 6%. De plus, elle a un PEB A+ pour une économie d'énergie considérable.
Vous voulez votre nouveau cocon à moindre prix ? Une visite s'impose !

Etiquette énergétique A+, Indice de consommation spécifique 44 kwh/m²/an; indice de consommation totale 8255 kwh/an

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.
Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
156.00m²
Superficie du terrain
991.00m²
Surface bâtie
197.40m²
Largeur du terrain
19.65m
Type de superficie
Brut
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1020,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Electricité
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Verre de sécurité
Fenêtre de toit
Isolation
Isolation dans murs creux
Châssis
Voir cahier des charges
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler à énergie solaire

Bâtiment

Année de construction
2015
Nombre d'étages
1
Divers
Alarme
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Certificat d'énergie verte
Certificats d'énergie verte - inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.49
Longueur
2.86
Propriétés de la chambre
Carrelage
Description
Hall d'entrée lumineux en mezzanine avec escalier

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.95
Longueur
1.19
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains
Description
WC suspendu avec lave-mains

Living

Surface calculée
31 m²
Largeur
4.2
Longueur
7.28
Propriétés de la chambre
Carrelage
Description
Lumineux espace salon et salle à manger ouvert sur la terrasse

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.31
Longueur
4.23
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Objets de la chambre
Cuisine américaine
Coin petit-déjeuner
Armoires avec appareils
Description
Cuisine équipée avec coin bar ouverte sur le living et la terrasse

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4
Longueur
4.23
Propriétés de la chambre
Carrelage
Description
Au rez-de-chaussée, chambre parentale avec salle de douche avec accès à la terrasse
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.16
Longueur
2.59
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Finition moderne
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Wastafel enkel in meubel
Description
Au rez-de-chaussée, salle de douche de la chambre parentale

Garage

Surface calculée
18 m²
Largeur
3
Longueur
5.86
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Raccordement machine à laver
Porte de garage automatique
Adoucisseur d'eau
Sectionale poort
Armoires encastrées
Chaudière
Description
Garage avec coin chaufferie et coin buanderie

Hall

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.7
Longueur
1.45
Description
Hall d'accès à la chambre parentale du rez-de-chaussée avec grand vestiaire

Terrasse

Surface calculée
58 m²
Largeur
11.6
Longueur
5
Propriétés de la chambre
Carrelage

Jardin

Propriétés de la chambre
Aménagé
Entièrement clôturé
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Emplacement de garage

Objets de la chambre
Emplacement de parking extérieur
Description
parking à l'avant de la maison

Emplacement de garage

Objets de la chambre
Emplacement de parking extérieur
Description
parking devant la maison

Emplacement de garage

Objets de la chambre
Emplacement de parking extérieur
Description
parking devant la maison

Emplacement de garage

Objets de la chambre
Emplacement de parking extérieur
Description
parking devant la maison

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Largeur
3.29
Longueur
1.08
Description
palier mezzanine vide sur hall d'entrée

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.59
Longueur
4.25
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.25
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.2
Longueur
4.32
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.19
Longueur
4.32
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.86
Longueur
3.1
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Finition moderne
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Grenier

Objets de la chambre
Système de ventilation
Description
rangement et VMC, non aménageable

Grenier

Description
Rangement au-dessus du garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A+
Numéro de certificat
20240802024164
Consommation spécifique d'énergie calculée
44
Consommation totale d'énergie calculée
8255

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue de Theux 15 , 4141 Louveigné