Description du bien

Ce bien est situé dans le centre d'Overijse, à distance de marche des commerces, des écoles, des transports en commun et à proximité des principaux axes routiers vers Louvain, Bruxelles et l'E411.

  • Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en appartement une chambre (116 m²), mais offre également la possibilité d'une activité commerciale, d'une profession libérale ou d'un espace de bureau. Il se compose comme suit: un hall d'entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bain avec douche à l'italienne et lavabo, un WC séparé, une chambre et un débarras pratique.
  • Au premier étage, un appartement de trois chambres (129 m²) avec un beau jardin, aménagé comme suit: une cuisine entièrement équipée, un espace de vie ouvert avec accès à la terrasse et au beau jardin ensoleillé, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo, ainsi qu'un WC séparé. De plus, un grenier offre encore un grand potentiel d'aménagement.

La maison dispose également d'une cave avec local technique (chauffage au gaz).
En bref, une propriété offrant à la fois des opportunités résidentielles et commerciales dans un emplacement de choix, ou un investissement idéal (rendement de 5%)!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
245.00m²
Superficie du terrain
340.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2478,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Escalier

Hall

Living

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.3
Longueur
4.1

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
3.3
Longueur
2.4
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Four
Taque de cuisson (au gaz)
Totalement encastré

Terrasse

Jardin

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.8
Longueur
4.3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.8
Longueur
4.4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Largeur
4.4
Longueur
4.4
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré

Toilette

Garage

Hall d'entrée

Hall

Living

Cuisine

Débarras

Toilette

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Espace commercial

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20230125-0002790820-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
380

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Dorien Stroobants
Heuvelstraat 48 , 3090 Overijse