Knappe en ruime gezinswoning in een rustige straat

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Is een volledig gerenoveerde half open bebouwing in een rustige straat in Kruibeke iets voor jou? Kom dan snel eens kijken.

Dichtbij het centrum, in de nabijheid van alle accommodaties (openbaar vervoer, winkels, restaurants, gemeentediensten...) en nabij de Watervallen van Kruibeke, het veer naar Hemiksem en natuurgebied De polders van Kruibeke.

 

GLV: langs de hal (9m²) met toilet (1m²) komen we bij de gezellige zithoek/tv-ruimte (16m²). Langs de andere kant wandelen we via de eetruimte (22m²) zo het terras op (40m²) of blijven we binnen in de aanpalende open keuken (21m²) voorzien van alle mogelijke toestellen en ontbijthoek. Achteraan is er nog een wasplaats/koele berging (6m²). Onder de inkomhal zit er nog een mooie droge kelder (9m²).
1steV: via de traphal (9m²) komen we in de master-bedroom (16m²) en een berging (10m²) die gemakkelijk als tweede grote slaapkamer kan dienen. En dan is er nog de moderne badkamer (6m²) met inloopdouche, enkele lavabo en toilet.
2deV: de zolderverdieping (28m²) is ideaal als slaapkamer maar je kan ze nog invullen zoals je wil.

 

Interesse in deze unieke en leuke woning? Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.00m²
Grondoppervlakte
148.00m²
Bebouwde oppervlakte
94.00m²
Breedte grond
7.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€473,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1949
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Niveauverschil

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Eetkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Technische ruimte

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Terras

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240428-0003230301-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
380

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Aernout
In optie
Hendrik Mertensstraat 9 , 9150 Kruibeke