Zuiderse klasse in rustige wijk in Kruibeke

€ 349 000

Beschrijving van het pand

Dit pand neemt deel aan de ERA Openhuizendag op 08/06/2024 van 9u30 tot 10u30.

Ken je het warme thuisgevoel dat je meteen overvalt als je binnenstapt? Kom dan snel kijken.

De kalme straat is een echte troef! Rustig, maar toch vlakbij scholen, winkels en het openbaar vervoer en op wandelafstand van de Kruibeekse polder. Dit pand straalt gezelligheid uit en de afwerking is knap, energetisch, ...echt optimaal wooncomfort. De Zuid-Franse gezelligheid spat er van af.

 

Indeling:

GLV: via de inkomhal (4m²) met toilet (1m²) kom je in een knusse leefruimte (20m²) met sierlijke spiksplinternieuwe retro chauffages. Aanpalend de lichtrijke eetplaats (14m²) en uitgeruste open keuken (9m²). Je kijkt uit op de zonnige keitjes tuin (50 m²) met een grote charmante garage/berging (39m²) die langs een private weg achter het huis toegankelijk is. Via een zijpoortje ben je ook snel en veilig weg met de fiets.

1stV: via de hal (5m²) kom je uit aan de mooi afgewerkte badkamer (12m²) met toilet, bad én inloopdouche. Verder zijn er 3 slaapkamers (14-13-10m²).

2deV: via een zoldertrap kom je in een ruime zolder van 28m².

 

Dit pand doet dromen, wees snel dat het jouw droom kan zijn.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
139.00m²
Grondoppervlakte
205.00m²
Bebouwbare oppervlakte
66.00m²
Breedte grond
8.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€699,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Dakvenster
Isolatie
Gevelisolatie
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.4
Lengte
2.7
Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Rustieke afwerking
Parket
Ingericht
Goed onderhouden
L-vorm

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Beschrijving
Volledig droge en bruikbare kelder.

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Fornuis (Gas)
Kookplaat (Gas)
Bar-Tablet
Oven (elektrisch)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Glas
Kamer items
Zolderluik

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-west
Kamer items
Terras

Garage

Berekende oppervlakte
39 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Extern
Beschrijving
Gesloten garage met staanplaats voor 2 wagens

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
10220523-0002609098-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
154

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Aernout
In optie
Nieuwe Kerkstraat 58 , 9150 Kruibeke