Description du bien

Cette villa est située en bordure du magnifique Moorselbos à Tervuren, à proximité des transports en commun, des grands axes routiers, des commerces, des écoles, du magnifique parc de Tervuren et de la forêt de Soignes.

Les atouts uniques de cette villa sont l'excellent score EPC (C= 235 kWh/m²), le grand espace de vie (59 m²) et le beau jardin avec beaucoup d'intimité et une vue sur Moorselbos.

Disposition de la maison :

Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, WC, séjour et salle à manger (49m²), cuisine (17m²), buanderie, débarras et garage spacieux (32m²).

Au premier étage, nous trouvons 3 chambres (18m², 17m², 14m²), un dressing, 2 salles de bains et un balcon spacieux.

La maison dispose d'un grenier pratique.

Il est également facile de se garer grâce aux trois places de parking à côté de la maison et au parking à proximité.

Tour virtuel: http://vt8.eu/Immpuls_Moo23/

Souhaitez-vous visiter ce bien ? Appelez-nous au 02/688 06 68 ou envoyez un mail à immpuls@era.be.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
299.00m²
Superficie du terrain
1184.00m²
Type de superficie
Bruto
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€3894,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1991
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
4
Longueur
4.6
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.9
Longueur
4.4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.6
Longueur
3.9

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.4
Longueur
2.3

Cuisine

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.8

Garage

Surface calculée
32 m²

Emplacement de garage

Jardin

Living

Surface calculée
49 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.4
Longueur
5

Toilette

Buanderie

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.6
Longueur
2.8

Grenier

Surface calculée
14 m²
Largeur
2.3
Longueur
6

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de la ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20220629-0002630159-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
235
Emission de CO2
12915.00

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Thomas Beuckelaers
Intéressé(e) ?
Moorselstraat 23 , 3080 Tervuren