D'abord acheter ou d'abord vendre ?
tous les avantages et inconvénients
D’abord acheter ?
Vous avez déjà trouvé l’habitation de vos rêves ? Faites vite une offre, car il faut souvent agir vite. C’est aussi intéressant pour bien d’autres raisons. Vous n’aurez pas à louer un box pour stocker temporairement vos affaires ni à chercher une maison ou un appartement provisoire. Et vous pouvez utiliser un crédit-pont pour acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu le vôtre.
D'abord vendre ?
Vous ignorez combien vous rapportera votre maison ou appartement ? Alors mieux vaut commencer par vendre votre logement actuel. Vous aurez ainsi une idée précise de votre budget pour votre nouvelle habitation. Vous pourrez en outre vous passer d’un crédit-pont et des formalités administratives qui en découlent. Vous pensez qu’il faudra du temps avant que votre maison ne trouve acquéreur ? Patientez jusqu’à la vente afin d’éviter des charges doubles durant une longue période.
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Vendre votre bien ? On s'en occupe !
Plan d'action
Etape actuelle - étape 1
D'abord acheter ou d'abord vendre ?
Vous comptez déménager ? La première chose à faire consiste à déterminer si vous allez d’abord acheter votre nouvelle habitation ou vendre votre bien actuel.
Etape 2
Quel est le meilleur moment pour vendre mon habitation ?
Existe-t-il de « bonnes » et « moins bonnes » saisons pour accélérer la vente de votre bien ?
Etape 3
Vendre avec ou sans un agent immobilier ?
Vous pouvez vendre un bien immobilier en toute autonomie ou confier cette tâche à un agent immobilier.
Etape 4
Préparez votre habitation
Avant de prendre des photos ou de recevoir des acheteurs potentiels, il est important de préparer votre bien afin de donner la meilleure impression possible aux futurs propriétaires. Dans le jargon professionnel, on parle de « home staging » ou « valorisation immobilière ».
Etape 5
Comment déterminer la valeur de ma maison ?
Combien votre maison vaut-elle ? L’élément clé pour la vente de votre habitation est évidemment le prix. Il est donc essentiel de fixer un prix correct, pour vous éviter bien des inconvénients.
Etape 6
Quels documents sont indispensables ?
Si vous vendez votre habitation via un agent immobilier, ce dernier assumera la plupart des tâches administratives pour vous. Si vous vendez vous-même votre maison ou appartement, vous devrez rassembler une série de documents.
Etape 7
Comment promouvoir mon bien ?
Si vous vendez votre habitation, il est essentiel d’atteindre un maximum d’acheteurs potentiels, sur un maximum de canaux. En effet, plus vous toucherez de gens, plus le prix de vente final sera élevé et plus vous vendrez rapidement.
Etape 8
Comment faire visiter mon bien aux intéressés ?
Cela progresse ! Votre promotion porte ses fruits. Bien que vous connaissiez votre maison ou votre appartement par cœur, pratiquez en organisant une visite avec un ami ou une amie ayant un esprit critique. Cela vous permettra de vous préparer aux éventuelles questions délicates.
Etape 9
Comment négocier le prix de vente ?
Les visites se déroulent sans encombre et les premiers acheteurs potentiels manifestent leur intérêt pour votre bien ? Bien joué ! Il est temps de négocier le prix de vente.
Etape 10
Comment officialiser la vente de mon habitation ?
La vente de votre bien s'officialise en deux étapes. Tout d'abord, vous devez rédiger et signer un compromis de vente, puis procéder à la formalisation de l'acte notarié en présence d'un notaire.
Vous comptez vendre ?
