Un couple a lu ensemble le journal de la Journée maisons ouvertes.

D'abord acheter ou d'abord vendre ?

Vous comptez déménager ?

La première chose à faire consiste à déterminer si vous allez d’abord acheter votre nouvelle habitation ou vendre votre bien actuel. Nous avons listé pour vous les avantages et inconvénients.

tous les avantages et inconvénients

ERA makelaar geeft sleutel af aan nieuwe eigenaar

D’abord acheter ?

Vous avez déjà trouvé l’habitation de vos rêves ? Faites vite une offre, car il faut souvent agir vite. C’est aussi intéressant pour bien d’autres raisons. Vous n’aurez pas à louer un box pour stocker temporairement vos affaires ni à chercher une maison ou un appartement provisoire. Et vous pouvez utiliser un crédit-pont pour acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu le vôtre.

Man en vrouw lezen een document in de ERA map op de bank bij een ERA makelaar.

D'abord vendre ?

Vous ignorez combien vous rapportera votre maison ou appartement ? Alors mieux vaut commencer par vendre votre logement actuel. Vous aurez ainsi une idée précise de votre budget pour votre nouvelle habitation. Vous pourrez en outre vous passer d’un crédit-pont et des formalités administratives qui en découlent. Vous pensez qu’il faudra du temps avant que votre maison ne trouve acquéreur ? Patientez jusqu’à la vente afin d’éviter des charges doubles durant une longue période.

Vous avez déjà repéré la maison de vos rêves ?

Vous comptiez vendre avant d’acheter, mais avez repéré la maison de vos rêves ? N’hésitez pas à vous lancer.

Grâce à notre Analyse Comparative du Marché ERA et à nos nombreuses années d’expertise, les agents immobiliers ERA fixeront pour vous un prix réaliste. Ainsi, avant même de vendre votre habitation, vous aurez une idée précise du budget disponible pour votre nouvelle habitation.

Un agent immobilier peut en outre être un excellent partenaire pour les dossiers plus complexes. Grâce à la Salle d’Attente Acheteurs ERA, notre répertoire de candidats-acheteurs, nous trouvons souvent plus vite le bon acquéreur pour votre bien.

Un homme colle un autocollant avec le mot 'vendu' sur un panneau en V.

Deux personnes regardent la Salle d'Attente Acheteurs ERA sur une tablette.

nos atouts uniques

Vous voulez savoir combien de personnes sont intéressées par votre bien ? Découvrez la Salle d'Attente Acheteurs ERA.

Découvrez la Salle d’Attente Acheteurs ERA

Vendre votre bien ? On s'en occupe !

Plan d'action

Etape actuelle - étape 1

D'abord acheter ou d'abord vendre ?

Vous comptez déménager ? La première chose à faire consiste à déterminer si vous allez d’abord acheter votre nouvelle habitation ou vendre votre bien actuel.

Etape 2

Quel est le meilleur moment pour vendre mon habitation ?

Existe-t-il de « bonnes » et « moins bonnes » saisons pour accélérer la vente de votre bien ?

Passer à l'étape 2

Un agent ERA informe un couple sur un bien immobilier.

Etape 3

Vendre avec ou sans un agent immobilier ?

Vous pouvez vendre un bien immobilier en toute autonomie ou confier cette tâche à un agent immobilier.

Passer à l'étape 3

Etape 4

Préparez votre habitation

Avant de prendre des photos ou de recevoir des acheteurs potentiels, il est important de préparer votre bien afin de donner la meilleure impression possible aux futurs propriétaires. Dans le jargon professionnel, on parle de « home staging » ou « valorisation immobilière ».

Passer à l'étape 4

Quelqu'un consulte le Rapport d'Estimation ERA sur une tablette.

Etape 5

Comment déterminer la valeur de ma maison ?

Combien votre maison vaut-elle ? L’élément clé pour la vente de votre habitation est évidemment le prix. Il est donc essentiel de fixer un prix correct, pour vous éviter bien des inconvénients.

Passer à l'étape 5

Un agent immobilier d'ERA présente des documents à un client

Etape 6

Quels documents sont indispensables ?

Si vous vendez votre habitation via un agent immobilier, ce dernier assumera la plupart des tâches administratives pour vous. Si vous vendez vous-même votre maison ou appartement, vous devrez rassembler une série de documents.

Passer à l'étape 6

Een vrouw bekijkt haar sociale media en bekijkt een post van ERA.

Etape 7

Comment promouvoir mon bien ?

Si vous vendez votre habitation, il est essentiel d’atteindre un maximum d’acheteurs potentiels, sur un maximum de canaux. En effet, plus vous toucherez de gens, plus le prix de vente final sera élevé et plus vous vendrez rapidement.

Passer à l'étape 7

Etape 8

Comment faire visiter mon bien aux intéressés ?

Cela progresse ! Votre promotion porte ses fruits. Bien que vous connaissiez votre maison ou votre appartement par cœur, pratiquez en organisant une visite avec un ami ou une amie ayant un esprit critique. Cela vous permettra de vous préparer aux éventuelles questions délicates.

Passer à l'étape 8

Een koppel zit aan tafel met een ERA makelaar om te onderhandelen over de verkoopprijs.

Etape 9

Comment négocier le prix de vente ?

Les visites se déroulent sans encombre et les premiers acheteurs potentiels manifestent leur intérêt pour votre bien ? Bien joué ! Il est temps de négocier le prix de vente.

Passer à l'étape 9

Agent immobilier ERA avec un panneau vendu

Etape 10

Comment officialiser la vente de mon habitation ?

La vente de votre bien s'officialise en deux étapes. Tout d'abord, vous devez rédiger et signer un compromis de vente, puis procéder à la formalisation de l'acte notarié en présence d'un notaire.

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