vendre avec ou sans agent immobilier ?
VENDRE PAR VOUS-MÊME
Si vous vendez votre bien vous-même, il s’agit d’une vente dite « de gré à gré ». Vous ne payez aucune commission à un tiers et vous recevez donc l’intégralité du produit de la vente. Bien entendu, vous êtes aussi seul responsable des formalités administratives et vous devez chercher l’acheteur adéquat, qui sera prêt à payer le bon prix.
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vendre via notaire
La vente d’un bien immobilier par le biais d’un notaire est souvent moins onéreuse, car ce dernier n’accomplit pas du tout les mêmes tâches qu’un agent immobilier. Lors d’une vente publique via un notaire, aucun prix n’est fixé d’avance et c’est le jeu de l’offre et de la demande qui prévaut.
vendre en ligne
De nos jours, une vente publique peut également s’organiser en ligne, sur une plateforme comme Biddit. Gardez toutefois à l’esprit que ce mode de vente intéresse surtout les investisseurs privés et professionnels à la recherche d’une bonne affaire. Les offres y sont donc plus calculées avec, à la clé, un prix généralement plus bas.
Vendre votre bien ? On s'en occupe !
Plan d'action
Etape actuelle - étape 3
Vendre avec ou sans un agent immobilier ?
Vous pouvez vendre un bien immobilier en toute autonomie ou confier cette tâche à un agent immobilier.
Etape 4
Préparez votre habitation
Avant de prendre des photos ou de recevoir des acheteurs potentiels, il est important de préparer votre bien afin de donner la meilleure impression possible aux futurs propriétaires. Dans le jargon professionnel, on parle de « home staging » ou « valorisation immobilière ».
Etape 5
Comment déterminer la valeur de ma maison ?
Combien votre maison vaut-elle ? L’élément clé pour la vente de votre habitation est évidemment le prix. Il est donc essentiel de fixer un prix correct, pour vous éviter bien des inconvénients.
Etape 6
Quels documents sont indispensables ?
Si vous vendez votre habitation via un agent immobilier, ce dernier assumera la plupart des tâches administratives pour vous. Si vous vendez vous-même votre maison ou appartement, vous devrez rassembler une série de documents.
Etape 7
Comment promouvoir mon bien ?
Si vous vendez votre habitation, il est essentiel d’atteindre un maximum d’acheteurs potentiels, sur un maximum de canaux. En effet, plus vous toucherez de gens, plus le prix de vente final sera élevé et plus vous vendrez rapidement.
Etape 8
Comment faire visiter mon bien aux intéressés ?
Cela progresse ! Votre promotion porte ses fruits. Bien que vous connaissiez votre maison ou votre appartement par cœur, pratiquez en organisant une visite avec un ami ou une amie ayant un esprit critique. Cela vous permettra de vous préparer aux éventuelles questions délicates.
Etape 9
Comment négocier le prix de vente ?
Les visites se déroulent sans encombre et les premiers acheteurs potentiels manifestent leur intérêt pour votre bien ? Bien joué ! Il est temps de négocier le prix de vente.
Etape 10
Comment officialiser la vente de mon habitation ?
La vente de votre bien s'officialise en deux étapes. Tout d'abord, vous devez rédiger et signer un compromis de vente, puis procéder à la formalisation de l'acte notarié en présence d'un notaire.
Etape 1
D'abord acheter ou d'abord vendre ?
Vous comptez déménager ? La première chose à faire consiste à déterminer si vous allez d’abord acheter votre nouvelle habitation ou vendre votre bien actuel.
Etape 2
Quel est le meilleur moment pour vendre mon habitation ?
Existe-t-il de « bonnes » et « moins bonnes » saisons pour accélérer la vente de votre bien ?
Vous comptez vendre ?
