comment promouvoir mon bien immobilier ?
Pour ce faire, les agents immobiliers utilisent leur vaste réseau, qu’ils informent avec des annonces en ligne et hors ligne, constitué au fil de leurs années d’expérience dans l’immobilier. Dans cette section, nous vous donnons quelques pistes pour optimiser la vente de votre bien, que vous agissiez seul ou avec un agent immobilier.
Sites web
Il existe de nombreux sites, souvent payants, où vous pouvez afficher votre bien. Vous pouvez évidemment créer votre propre site. Cela n’a rien de compliqué, mais avez-vous réfléchi à votre stratégie pour attirer les internautes vers votre site ?
Vous souhaitez faire appel à un agent immobilier ERA ?
Vous profiterez alors du meilleur des deux mondes. Chaque mois, le site ERA.BE comptabilise près d’un million de visites. La Mission de Recherche ERA permet aux candidats acheteurs de spécifier les critères de leur maison de rêve. Et en tant que vendeur, vous pourrez voir dans la Salle d’Attente Acheteurs ERA combien de personnes recherchent un bien comme le vôtre.
Contactez-nous
Vous ne vous en sortez plus ? N'hésitez pas à contacter l'agent ERA de votre région.
Journaux et prospectus
Outre le web, vous pouvez aussi miser sur la « communication hors ligne ». Pensez au journal de votre région qui propose souvent une rubrique immobilière. Vous pouvez également distribuer de jolis prospectus dans les boîtes aux lettres de votre région afin d’atteindre davantage de personnes.
Vous souhaitez faire appel à un agent immobilier ERA ?
Ainsi, votre bien immobilier figurera dans le supplément du journal La Libre, L’Avenir et la Dernière Heure pour Bruxelles et la Wallonie (et dans Het Nieuwsblad, Gazet van Antwerpen et Het Belang van Limburg pour la Flandre) lors de la Journée Maisons Ouvertes ERA. De plus, des prospectus professionnels seront réalisés pour votre habitation et distribués dans votre région.
Nous pouvions compter sur les conseils rapides et judicieux de notre agent ERA.
Etienne
réseaux sociaux
Postez régulièrement l’annonce de votre bien sur les réseaux sociaux - sans oublier le lien vers sa page de vente, où les intéressés trouveront toutes les informations. Facebook fourmille également de groupes régionaux (« À vendre à... ») où vous pouvez faire de la publicité gratuite.
Vous souhaitez faire appel à un agent immobilier ERA ?
Dans ce cas, votre bien sera mis en avant sur différents canaux, pour un réseau s’étendant bien au-delà de vos amis et connaissances. Les personnes en quête d’une habitation suivent souvent des agences immobilières sur les réseaux sociaux. Vous aurez donc plus de chance que votre bien parvienne aux yeux de votre futur acheteur.
annonces
Vous voulez toucher encore plus de monde par vous-même ? Pensez à des annonces (payantes) afin d’exposer votre bien à un public plus large. Les réseaux sociaux et certains sites vous proposent en effet souvent d’accroître la portée de votre annonce.
Vous souhaitez faire appel à un agent immobilier ERA ?
Vous pouvez dormir sur vos deux oreilles. Votre agent immobilier assurera la publicité de votre bien auprès des groupes cibles adéquats, afin qu’il se vende rapidement à un prix juste. Votre maison ou appartement sera en vedette sur Facebook, Instagram, Google et même Bing. Nous vous garantissons une visibilité maximale.
Photos et texte de qualité professionnelle
Avant toute chose, vous aurez besoin d’excellentes photos et d’une description accrocheuse. C’est la clé pour mettre votre bien en valeur. Les photos permettent aux acheteurs potentiels de se faire une première impression, et c’est essentiel. Cela dit, ils n’envisageront une visite que si la description du bien leur plaît également. Veillez donc à contacter un photographe et à faire décrire votre bien par un rédacteur professionnel.
Vous souhaitez faire appel à un agent immobilier ERA ?
Vous n’avez aucun souci à vous faire. Votre agent immobilier se chargera de toutes ces tâches et contactera directement les personnes adéquates pour les meilleurs textes et photos qui soient. Nous opterons éventuellement pour la photographie par drone et le rendu 3D, si votre bien s’y prête. Nos agents immobiliers vous proposeront aussi de superbes photographies à 360° qui permettent aux acheteurs potentiels de se promener virtuellement dans votre propriété, sans devoir se déplacer. Incroyable, pas vrai ?
Vendre votre bien ? On s'en occupe !
Plan d'action
Etape actuelle - étape 7
Comment promouvoir mon bien ?
Si vous vendez votre habitation, il est essentiel d’atteindre un maximum d’acheteurs potentiels, sur un maximum de canaux. En effet, plus vous toucherez de gens, plus le prix de vente final sera élevé et plus vous vendrez rapidement.
Etape 8
Comment faire visiter mon bien aux intéressés ?
Cela progresse ! Votre promotion porte ses fruits. Bien que vous connaissiez votre maison ou votre appartement par cœur, pratiquez en organisant une visite avec un ami ou une amie ayant un esprit critique. Cela vous permettra de vous préparer aux éventuelles questions délicates.
Etape 9
Comment négocier le prix de vente ?
Les visites se déroulent sans encombre et les premiers acheteurs potentiels manifestent leur intérêt pour votre bien ? Bien joué ! Il est temps de négocier le prix de vente.
Etape 10
Comment officialiser la vente de mon habitation ?
La vente de votre bien s'officialise en deux étapes. Tout d'abord, vous devez rédiger et signer un compromis de vente, puis procéder à la formalisation de l'acte notarié en présence d'un notaire.
Etape 1
D'abord acheter ou d'abord vendre ?
Vous comptez déménager ? La première chose à faire consiste à déterminer si vous allez d’abord acheter votre nouvelle habitation ou vendre votre bien actuel.
Etape 2
Quel est le meilleur moment pour vendre mon habitation ?
Existe-t-il de « bonnes » et « moins bonnes » saisons pour accélérer la vente de votre bien ?
Etape 3
Vendre avec ou sans un agent immobilier ?
Vous pouvez vendre un bien immobilier en toute autonomie ou confier cette tâche à un agent immobilier.
Etape 4
Préparez votre habitation
Avant de prendre des photos ou de recevoir des acheteurs potentiels, il est important de préparer votre bien afin de donner la meilleure impression possible aux futurs propriétaires. Dans le jargon professionnel, on parle de « home staging » ou « valorisation immobilière ».
Etape 5
Comment déterminer la valeur de ma maison ?
Combien votre maison vaut-elle ? L’élément clé pour la vente de votre habitation est évidemment le prix. Il est donc essentiel de fixer un prix correct, pour vous éviter bien des inconvénients.
Etape 6
Quels documents sont indispensables ?
Si vous vendez votre habitation via un agent immobilier, ce dernier assumera la plupart des tâches administratives pour vous. Si vous vendez vous-même votre maison ou appartement, vous devrez rassembler une série de documents.
Vous comptez vendre ?