Quel est le meilleur moment pour vendre mon habitation ?
Vendre au printemps ?
Le printemps est de loin la saison la plus favorable à la vente d’un bien. À la lumière du beau temps, votre maison est accueillante et sous son meilleur jour. Votre jardin est en fleurs et les premiers rayons du soleil donnent de l’entrain aux acheteurs, qui sont plus souvent de bonne humeur.
vendre en été ?
Grâce aux vacances, les gens ont souvent plus de temps pour visiter les biens immobiliers. Les acheteurs potentiels qui économisent pour leur nouveau logement, et ne partent donc pas en voyage, sont alors votre public cible idéal. Votre intérieur est relativement sombre ? Vendez en été. Les jours sont en effet plus longs et les acheteurs potentiels ne remarqueront guère le manque de luminosité.
vendre votre habitation avec ERA
Vendre en automne ?
Il y a souvent moins de « concurrence » en automne qu’au printemps. Mais comme les vacances d’été viennent de s’achever, le budget des acheteurs potentiels peut être plus modeste. Cela dit, les mois d’hiver froids et les grosses factures d’énergie approchant, vous pouvez convaincre les intéressés à l’aide des avantages de votre maison économe en énergie.
Vendre en hiver ?
Pendant les mois d’hiver, la nuit tombe plus tôt et les températures sont basses. Les acheteurs potentiels pourraient préférer attendre un peu avant d’acheter. Envie d’y remédier ? Grâce au Guide de Vente ERA, les acheteurs potentiels se sentiront comme chez eux lors de leur visite. On parie qu’ils ne voudront plus reporter leur achat ?
Vendre avec ERA
Grâce au Guide de Vente ERA, les acheteurs potentiels se sentent parfaitement à l'aise lors de leur visite. Il y a fort à parier que votre visiteur ne voudra pas retarder l'achat.
Vendre votre bien ? On s'en occupe !
Plan d'action
Etape actuelle - étape 2
Quel est le meilleur moment pour vendre mon habitation ?
Existe-t-il de « bonnes » et « moins bonnes » saisons pour accélérer la vente de votre bien ?
Etape 3
Vendre avec ou sans un agent immobilier ?
Vous pouvez vendre un bien immobilier en toute autonomie ou confier cette tâche à un agent immobilier.
Etape 4
Préparez votre habitation
Avant de prendre des photos ou de recevoir des acheteurs potentiels, il est important de préparer votre bien afin de donner la meilleure impression possible aux futurs propriétaires. Dans le jargon professionnel, on parle de « home staging » ou « valorisation immobilière ».
Etape 5
Comment déterminer la valeur de ma maison ?
Combien votre maison vaut-elle ? L’élément clé pour la vente de votre habitation est évidemment le prix. Il est donc essentiel de fixer un prix correct, pour vous éviter bien des inconvénients.
Etape 6
Quels documents sont indispensables ?
Si vous vendez votre habitation via un agent immobilier, ce dernier assumera la plupart des tâches administratives pour vous. Si vous vendez vous-même votre maison ou appartement, vous devrez rassembler une série de documents.
Etape 7
Comment promouvoir mon bien ?
Si vous vendez votre habitation, il est essentiel d’atteindre un maximum d’acheteurs potentiels, sur un maximum de canaux. En effet, plus vous toucherez de gens, plus le prix de vente final sera élevé et plus vous vendrez rapidement.
Etape 8
Comment faire visiter mon bien aux intéressés ?
Cela progresse ! Votre promotion porte ses fruits. Bien que vous connaissiez votre maison ou votre appartement par cœur, pratiquez en organisant une visite avec un ami ou une amie ayant un esprit critique. Cela vous permettra de vous préparer aux éventuelles questions délicates.
Etape 9
Comment négocier le prix de vente ?
Les visites se déroulent sans encombre et les premiers acheteurs potentiels manifestent leur intérêt pour votre bien ? Bien joué ! Il est temps de négocier le prix de vente.
Etape 10
Comment officialiser la vente de mon habitation ?
La vente de votre bien s'officialise en deux étapes. Tout d'abord, vous devez rédiger et signer un compromis de vente, puis procéder à la formalisation de l'acte notarié en présence d'un notaire.
Etape 1
D'abord acheter ou d'abord vendre ?
Vous comptez déménager ? La première chose à faire consiste à déterminer si vous allez d’abord acheter votre nouvelle habitation ou vendre votre bien actuel.
Vous comptez vendre ?
