Hoe kan ik mijn woning promoten?
Makelaars gebruiken hiervoor hun uitgebreid netwerk in combinatie met fysieke en online publicaties, advertenties en jarenlange ervaring in het promoten van vastgoed. Hieronder krijg je een overzicht van wat jijzelf of je makelaar kunnen doen om je woning optimaal in de markt te plaatsen.
Websites
Er bestaan tegenwoordig heel wat websites waar je, vaak tegen betaling, je woning op kan plaatsen. Een andere optie is zelf een website maken. Dat is helemaal niet zo moeilijk, maar heb je al eens nagedacht hoe je surfers naar jouw website gaat lokken?
Samenwerken met een ERA makelaar?
Dan kies je best of both worlds. ERA.BE wordt maandelijks bijna 1 miljoen keer bezocht. Via de ERA Zoekopdracht kunnen kandidaat-kopers laten weten hoe hun droomwoning eruitziet. Als verkoper kan je dan weer in de ERA Koperwachtzaal kijken hoeveel mensen op zoek zijn naar jouw woning.
contacteer ons
Zie jij door de bomen het bos niet meer? Contacteer dan gerust de ERA makelaar in jouw buurt.
kranten en flyers
Naast websites kan je ook volop inzetten op ‘offline communicatie’. Denk aan de regionale krant in je buurt dat vaak een onderdeel ‘uit de hand te koop’ heeft. Daarnaast kan je ook leuke flyers (laten) ontwerpen en verdelen in de brievenbussen in je omgeving om meer mensen te bereiken.
Samenwerken met een ERA makelaar?
Kies je ervoor om met een makelaar samen te werken? Dan kan je hier ook op rekenen, én dat op nationaal niveau. Zo komt je pand in de krantenbijlage van Het Nieuwsblad, Gazet van Antwerpen en Het Belang van Limburg tijdens de ERA Open Huizen Dag. Verder worden er professionele flyers ontworpen van je woning die bedeeld worden om je buurt als eerste op de hoogte te brengen.
We konden rekenen op snel en goed advies van onze ERA makelaar.
Etienne
sociale media
Post regelmatig een bericht over je woning op je sociale media kanalen. Link hierbij steeds door naar de pagina van je woning waar ze alle informatie kunnen terugvinden. Op Facebook vind je ook heel wat regionale groepen terug (‘Te koop in…’) waar je gratis promotie kan maken.
Samenwerken met een ERA makelaar?
Dan zal je woning in de kijker worden geplaatst op verschillende kanalen, die bovendien qua netwerk veel ruimer gaan dan jouw persoonlijke vrienden en kennissen. Wie op zoek is naar een woning volgt vaak verschillende vastgoedkantoren op sociale media. De kans dat je koper daar tussen zit, is dus een pak groter.
adverteren
Wil je toch zelf meer mensen bereiken? Overweeg dan om (betalende) advertenties te maken om je woning voor de ogen van een breder publiek te krijgen.
Zowel op sociale media als op verschillende websites bestaan er opties om het bereik van je bericht te vergroten.
Samenwerken met een ERA makelaar?
Slaap dan gerust op je twee oren. Je makelaar adverteert automatisch op de juiste doelgroepen zodat je woning snel en efficiënt aan de juiste prijs verkocht wordt. Denk maar aan kanalen zoals Facebook, Instagram, Google én zelfs Bing. Wij zorgen voor een maximaal bereik.
Professionele foto’s en tekst
Vooraleer je bovenstaande stappen kan uitvoeren, moet je eerst beschikken over uitstekende foto’s en een wervende tekst. Enkel zo kan je je woning in een goed daglicht zetten. Op basis van de foto’s creëren kandidaat-kopers al een eerste, cruciale indruk. Pas wanneer ook de beschrijving van de woning hen aanspreekt, zullen ze overwegen om een bezoek aan te vragen. Contacteer dus zeker een fotograaf en laat je woning beschrijven door een copywriter.
Samenwerken met een ERA makelaar?
Dan hoef je je geen zorgen te maken. Je makelaar neemt deze taken volledig op zich en contacteert meteen de juiste personen om de beste foto’s en teksten te voorzien. In functie van het pand kiezen we voor drone-fotografie en 3D-rendering! Onze makelaars zorgen zelfs voor prachtige 360°-fotografie die potentiële kopers in staat stellen om vanuit hun luie zetel digitaal door je woning te wandelen. Fantastisch, toch?
Jouw woning verkopen? Zo geregeld.
Stappenplan
Huidige stap - stap 7
Hoe kan ik mijn woning promoten?
Indien je je woning verkoopt, is het van cruciaal belang om zoveel mogelijk potentiële kopers te bereiken op zoveel mogelijk verschillende kanalen. Hoe meer mensen je bereikt, hoe groter de kans namelijk dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger zal uitvallen en je sneller zult verkopen.
Stap 8
Hoe kan ik bezoekers rondleiden in mijn woning?
Het is zover! Je promotie werpt zijn vruchten af. Het klinkt misschien wat eigenaardig, je kent je woning namelijk wel, maar oefen de rondleiding die je de potentiële kopers zal geven eerst even met een kritische vriend(in). Op deze manier kan je je voorbereiden op misschien wat moeilijkere vragen.
Stap 9
Hoe onderhandel ik over verkoopprijs?
De rondleidingen lopen vlot en de eerste kandidaat-kopers laten hun interesse blijken om de woning daadwerkelijk te kopen? Mooi zo! Tijd om te onderhandelen over de verkoopprijs.
Stap 10
Hoe maak ik de verkoop officieel?
De verkoop van je woning wordt officieel gemaakt in twee stappen. Eerst en vooral moet er een verkoopovereenkomst opgesteld en getekend worden. Daarna volgt de notariële akte via de notaris.
Stap 1
Eerst kopen of eerst verkopen?
Ga je verhuizen? Beslis dan eerst of je je nieuwe woning wil kopen vóór of na de verkoop van je huidige woonst.
Stap 2
Wanneer verkoop ik best mijn woning?
Bestaat er zoiets als ‘goede’ en ‘minder goede’ seizoenen om de verkoop van je woning te bespoedigen?
Stap 3
Met of zonder makelaar verkopen?
Een woning verkopen kan je volledig zelf doen of je kan je laten ontzorgen door een makelaar.
Stap 4
Bereid je woning voor
Vooraleer je foto’s maakt of potentiële kopers ontvangt, is het belangrijk je woning voor te bereiden om een zo goed mogelijke indruk te maken op de toekomstige eigenaars. In vaktermen noemt men dit ‘homestaging’.
Stap 5
Hoe bepaal ik de waarde van mijn huis?
Hoeveel is je huis waard? Het belangrijkste element bij de verkoop van je woning is uiteraard de vraagprijs. Het is cruciaal om te starten met een correcte prijs. Je loopt namelijk heel wat risico’s wanneer je prijszetting niet accuraat is.
Stap 6
Welke verplichte documenten heb ik nodig?
Verkoop je je woning via een makelaar, dan zal de makelaar je ontzorgen van de meeste administratieve rompslomp. Verkoop je zelf je huis of appartement, dan zijn er wel wat documenten die je nodig hebt om je huis te kunnen verkopen.
Verkoopplannen?
