Un agent immobilier ERA en revue la feuille de route de la vente

Le plan d'action pour vendre votre habitation

Vendre sa maison, c’est un événement assez exceptionnel, qui peut être assez intense. Grâce à ce plan d’action étape par étape, vous aurez toutes les informations en main pour vendre votre maison ou appartement au meilleur prix - par vous-même ou avec l’aide d’un agent immobilier.

Dans ce document, nous vous livrons tous nos conseils pour vendre votre habitation, mais aussi les avantages et inconvénients de ces deux options. Savez-vous ce qu’implique la « vente de gré à gré » ?

Nous vous offrons des conseils et stratégies uniques pour un profit maximal, ainsi qu’un récapitulatif de toutes les obligations légales et de tous les documents requis si vous vendez votre bien par vous-même.

Prenez le temps de lire attentivement ce document truffé de conseils pour une vente réussie. Vous ne vous y retrouvez pas ? Votre agent immobilier ERA se fera un plaisir de vous aider.

Contactez votre agent immobilier ERA

Comment faire ? On vous explique !

Etape 1 : D'abord acheter ou vendre ?

Etape 2 : Quand vendre ?

Etape 3 : Avec ou sans agent immobilier ?

Etape 4 : Préparez votre habitation

Etape 5 : Estimation

Etape 6 : Documents obligatoires

Etape 7 : Comment promouvoir votre bien ?

Etape 8 : Organisez une visite

Etape 9 : Comment négocier ?

Etape 10 : Officialisez la vente !

Etape 1 : D’abord acheter ou vendre ?

Vous comptez déménager ? La première chose à faire consiste à déterminer si vous allez d’abord acheter votre nouvelle habitation ou vendre votre bien actuel. Nous avons listé pour vous les avantages et inconvénients.

Faites votre choix

Etape 2 : Quel est le meilleur moment pour vendre mon habitation ?

Existe-t-il de « bonnes » et « moins bonnes » saisons pour accélérer la vente de votre bien ? Si on l’entend souvent, rien n’est moins vrai. Un agent immobilier professionnel sait que toutes les saisons sont propices, il suffit de s’adapter.

Découvrez les avantages et les inconvénients

Vendez-vous avec ou sans agent ?

Etape 3 : Vendre avec ou sans agent immobilier ?

Vous pouvez vendre un bien immobilier en toute autonomie ou confier cette tâche à un agent immobilier. Vous pouvez aussi passer par une vente publique ou en ligne. Vous trouverez ci-dessous les principaux avantages et inconvénients des différentes options.

Etape 4 : Préparez votre habitation

Avant de prendre des photos ou de recevoir des acheteurs potentiels, il est important de préparer votre bien afin de donner la meilleure impression possible aux futurs propriétaires. Dans le jargon professionnel, on parle de « home staging » ou « valorisation immobilière ».

Prenez les bonnes mesures

Etape 5 : Comment déterminer la valeur de ma maison ?

Combien votre maison vaut-elle ? L’élément clé pour la vente de votre habitation est évidemment le prix. Il est donc essentiel de fixer un prix correct, pour vous éviter bien des inconvénients.

Déterminez la valeur

Etape 6 : Quels sont les documents indispensables ?

Si vous vendez votre habitation via un agent immobilier, ce dernier assumera la plupart des tâches administratives pour vous. Si vous vendez vous-même votre maison ou appartement, vous devrez rassembler une série de documents.

En voici la liste.

Vous ne vous en sortez plus ? N'hésitez pas à contacter l'agent immobilier ERA de votre région.

Lire l'aperçu

Mettez votre habitation sous les projecteurs

Etape 7 : Comment promouvoir mon bien ?

Si vous vendez votre habitation, il est essentiel d’atteindre un maximum d’acheteurs potentiels, sur un maximum de canaux. En effet, plus vous toucherez de gens, plus le prix de vente final sera élevé et plus vous vendrez rapidement.

Etape 8 : Comment faire visiter mon bien aux intéressés ?

Cela progresse ! Votre promotion porte ses fruits. Bien que vous connaissiez votre maison ou votre appartement par cœur, pratiquez en organisant une visite avec un ami ou une amie ayant un esprit critique. Cela vous permettra de vous préparer aux éventuelles questions délicates.

Comment faire pour guider une visite ?

Etape 9 : Comment négocier le prix de vente ?

Les visites se déroulent sans encombre et les premiers acheteurs potentiels manifestent leur intérêt pour votre bien ? Bien joué ! Il est temps de négocier le prix de vente.

Il est temps de négocier Contactez votre agent immobilier ERA

Officialisez la vente

Etape 10 : Comment officialiser la vente de mon habitation ?

La vente de votre bien s'officialise en deux étapes. Tout d'abord, vous devez rédiger et signer un compromis de vente, puis procéder à la formalisation de l'acte notarié en présence d'un notaire.