Je woning verkopen: Het ultieme stappenplan
Je krijgt unieke tips en strategieën om de maximale opbrengst te behalen en ook een overzicht van alle wettelijke verplichtingen en documenten indien je je woning zelf verkoopt.
Neem de tijd om deze gids boordevol verkooptips grondig door te nemen. Zie je door het bos de bomen niet meer? Je ERA makelaar helpt je graag verder.
De juiste stappen? Zo genomen.
Stap 1: Eerst kopen of eerst verkopen?
Ga je verhuizen? Beslis dan eerst of je je nieuwe woning wil kopen vóór of na de verkoop van je huidige woonst. We zetten de voor- en nadelen even op een rij.
STAP 3: Met of zonder makelaar verkopen?
Een woning verkopen kan je volledig zelf doen of je kan je laten ontzorgen door een makelaar. Je kan je woning ook openbaar of zelfs volledig online verkopen. Hieronder geven we je de belangrijkste voor- en nadelen van de verschillende opties.
Stap 5: Hoe bepaal ik de waarde van mijn huis?
Hoeveel is je huis waard? Het belangrijkste element bij de verkoop van je woning is uiteraard de vraagprijs. Het is cruciaal om te starten met een correcte prijs. Je loopt namelijk heel wat risico’s wanneer je prijszetting niet accuraat is.
Stap 7: Hoe kan ik mijn woning promoten?
Indien je je woning verkoopt, is het van cruciaal belang om zoveel mogelijk potentiële kopers te bereiken op zoveel mogelijk verschillende kanalen. Hoe meer mensen je bereikt, hoe groter de kans namelijk dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger zal uitvallen en je sneller zult verkopen.
Stap 9: Hoe onderhandel ik over de verkoopprijs?
De rondleidingen lopen vlot en de eerste kandidaat-kopers laten hun interesse blijken om de woning daadwerkelijk te kopen? Mooi zo! Tijd om te onderhandelen over de verkoopprijs.
Stap 10: Hoe maak ik de verkoop van mijn woning officieel?
De verkoop van je woning wordt officieel gemaakt in twee stappen. Eerst en vooral moet er een verkoopovereenkomst opgesteld en getekend worden. Daarna volgt de notariële akte via de notaris.