hoe bepaal ik de waarde van mijn woning?
WAT ALS DE WAarDEBEPALING TE LAAG IS?
Bij een te lage prijszetting is de kans groot dat je woning snel verkocht wordt aan de vraagprijs. Dat is goed nieuws, toch? De vraag is alleen: heb je er wel het maximum uitgehaald? Als je je woning verkoopt met een makelaar, wordt er vaak onderhandeld om de best mogelijke prijs te verkrijgen. Zo slaagt een vastgoedmakelaar erin om jou meer geld te laten verdienen, zelfs na het aftrekken van de commissie.
Hoe bepaalt ERA de correcte waarde van mijn woning?
immosites
Vergelijk je dan beter de prijzen op websites zoals Immoweb? Ook dat is geen goed plan. Als particulier krijg je enkel de vraagprijzen en niet de verkoopprijzen te zien. Je makelaar daarentegen krijgt die nuance gelukkig wel te zien.
ERA vergelijkende marktanalyse
Dankzij de ERA Vergelijkende Marktanalyse (VMA) doen onze makelaars geen nattevingerwerk. Er wordt rekening gehouden met elk aspect dat de waarde van je woning kan beïnvloeden. Als marktleider beschikt ERA over een gigantische database. Deze database wordt gebruikt om jouw waardebepaling zo accuraat mogelijk uit te voeren.
onze unieke troeven
Wist je dat zelfs universiteiten gebruik maken van onze database voor hun onderzoeken?
Jouw woning verkopen? Zo geregeld.
Stappenplan
Huidige stap - stap 5
Hoe bepaal ik de waarde van mijn huis?
Hoeveel is je huis waard? Het belangrijkste element bij de verkoop van je woning is uiteraard de vraagprijs. Het is cruciaal om te starten met een correcte prijs. Je loopt namelijk heel wat risico’s wanneer je prijszetting niet accuraat is.
Stap 6
Welke verplichte documenten heb ik nodig?
Verkoop je je woning via een makelaar, dan zal de makelaar je ontzorgen van de meeste administratieve rompslomp. Verkoop je zelf je huis of appartement, dan zijn er wel wat documenten die je nodig hebt om je huis te kunnen verkopen.
Stap 7
Hoe kan ik mijn woning promoten?
Indien je je woning verkoopt, is het van cruciaal belang om zoveel mogelijk potentiële kopers te bereiken op zoveel mogelijk verschillende kanalen. Hoe meer mensen je bereikt, hoe groter de kans namelijk dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger zal uitvallen en je sneller zult verkopen.
Stap 8
Hoe kan ik bezoekers rondleiden in mijn woning?
Het is zover! Je promotie werpt zijn vruchten af. Het klinkt misschien wat eigenaardig, je kent je woning namelijk wel, maar oefen de rondleiding die je de potentiële kopers zal geven eerst even met een kritische vriend(in). Op deze manier kan je je voorbereiden op misschien wat moeilijkere vragen.
Stap 9
Hoe onderhandel ik over verkoopprijs?
De rondleidingen lopen vlot en de eerste kandidaat-kopers laten hun interesse blijken om de woning daadwerkelijk te kopen? Mooi zo! Tijd om te onderhandelen over de verkoopprijs.
Stap 10
Hoe maak ik de verkoop officieel?
De verkoop van je woning wordt officieel gemaakt in twee stappen. Eerst en vooral moet er een verkoopovereenkomst opgesteld en getekend worden. Daarna volgt de notariële akte via de notaris.
Stap 1
Eerst kopen of eerst verkopen?
Ga je verhuizen? Beslis dan eerst of je je nieuwe woning wil kopen vóór of na de verkoop van je huidige woonst.
Stap 2
Wanneer verkoop ik best mijn woning?
Bestaat er zoiets als ‘goede’ en ‘minder goede’ seizoenen om de verkoop van je woning te bespoedigen?
Stap 3
Met of zonder makelaar verkopen?
Een woning verkopen kan je volledig zelf doen of je kan je laten ontzorgen door een makelaar.
Stap 4
Bereid je woning voor
Vooraleer je foto’s maakt of potentiële kopers ontvangt, is het belangrijk je woning voor te bereiden om een zo goed mogelijke indruk te maken op de toekomstige eigenaars. In vaktermen noemt men dit ‘homestaging’.
Verkoopplannen?
