Hoe kan ik bezoekers rondleiden in mijn woning?
rondleiding met een ERA makelaar
Perfect. Je makelaar zal je vragen om niet aanwezig te zijn tijdens de rondleiding. Excuseer? Inderdaad. Een bezoeker durft vaak zijn mening niet volledig te uiten naar de eigenaar zelf. Een neutrale partij is dus veel interessanter. Zo kan je makelaar je achteraf informeren over de pluspunten, maar ook de minpunten van je woning. Dat is cruciale informatie die je nodig hebt om een goede verkoop te realiseren. Bovendien kan een professional negatieve uitlatingen vaak beter beantwoorden. Een win-winsituatie, toch?
zelf een rondleiding geven
Ga je toch zelf aan de slag? Gebruik dan zeker deze tip. Plan je rondleidingen op een rustig moment. Je doet dit liever niet wanneer de buren een feestje geven voor hun jarige zoon. Het lawaai kan voor veel afleiding zorgen en geven de potentiële kopers misschien het idee dat de muren niet erg geluiddicht zijn.
JE WONING? ZO VERKOCHT.
Wil je jouw woning snel en aan de beste prijs verkopen? Onze ervaren professionals staan klaar om jou te begeleiden. Met onze expertise en kennis van de lokale markt zorgen we voor een zorgeloos traject.
Jouw woning verkopen? Zo geregeld.
Stappenplan
Huidige stap - stap 8
Hoe kan ik bezoekers rondleiden in mijn woning?
Het is zover! Je promotie werpt zijn vruchten af. Het klinkt misschien wat eigenaardig, je kent je woning namelijk wel, maar oefen de rondleiding die je de potentiële kopers zal geven eerst even met een kritische vriend(in). Op deze manier kan je je voorbereiden op misschien wat moeilijkere vragen.
Stap 9
Hoe onderhandel ik over verkoopprijs?
De rondleidingen lopen vlot en de eerste kandidaat-kopers laten hun interesse blijken om de woning daadwerkelijk te kopen? Mooi zo! Tijd om te onderhandelen over de verkoopprijs.
Stap 10
Hoe maak ik de verkoop officieel?
De verkoop van je woning wordt officieel gemaakt in twee stappen. Eerst en vooral moet er een verkoopovereenkomst opgesteld en getekend worden. Daarna volgt de notariële akte via de notaris.
Stap 1
Eerst kopen of eerst verkopen?
Ga je verhuizen? Beslis dan eerst of je je nieuwe woning wil kopen vóór of na de verkoop van je huidige woonst.
Stap 2
Wanneer verkoop ik best mijn woning?
Bestaat er zoiets als ‘goede’ en ‘minder goede’ seizoenen om de verkoop van je woning te bespoedigen?
Stap 3
Met of zonder makelaar verkopen?
Een woning verkopen kan je volledig zelf doen of je kan je laten ontzorgen door een makelaar.
Stap 4
Bereid je woning voor
Vooraleer je foto’s maakt of potentiële kopers ontvangt, is het belangrijk je woning voor te bereiden om een zo goed mogelijke indruk te maken op de toekomstige eigenaars. In vaktermen noemt men dit ‘homestaging’.
Stap 5
Hoe bepaal ik de waarde van mijn huis?
Hoeveel is je huis waard? Het belangrijkste element bij de verkoop van je woning is uiteraard de vraagprijs. Het is cruciaal om te starten met een correcte prijs. Je loopt namelijk heel wat risico’s wanneer je prijszetting niet accuraat is.
Stap 6
Welke verplichte documenten heb ik nodig?
Verkoop je je woning via een makelaar, dan zal de makelaar je ontzorgen van de meeste administratieve rompslomp. Verkoop je zelf je huis of appartement, dan zijn er wel wat documenten die je nodig hebt om je huis te kunnen verkopen.
Stap 7
Hoe kan ik mijn woning promoten?
Indien je je woning verkoopt, is het van cruciaal belang om zoveel mogelijk potentiële kopers te bereiken op zoveel mogelijk verschillende kanalen. Hoe meer mensen je bereikt, hoe groter de kans namelijk dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger zal uitvallen en je sneller zult verkopen.
Verkoopplannen?
