hoe onderhandel ik over de verkoopprijs?
onderhandelingen met een ERA makelaar
Werk je samen met een makelaar, luister dan aandachtig naar het advies dat je krijgt over de kopers die een bod uitbrengen. Makelaars weten goed waar je op moet letten bij potentiële kopers. Ze adviseren je ook of het goed idee is om een uitgebracht bod te aanvaarden of te wachten op een beter bod (of een betere koper). Dankzij hun ervaring zijn makelaars ook experts aan de onderhandelingstafel om het best mogelijke bod te bekomen.
1. Verkoop je uit de hand?
Bepaal dan op voorhand voor jezelf wat de minimale verkoopprijs is. Indien blijkt dat het water veel te diep is tussen de kandidaat-koper en jezelf, hoef je hier geen extra tijd in te investeren.
zelf onderhandelen over de verkoopprijs
2. Sta je onder tijdsdruk om te verkopen?
Laat dit nooit blijken! Potentiële kopers zullen ongetwijfeld een lager bod uitbrengen indien ze merken dat je onder druk staat om snel te verkopen.
3. Zijn er nog andere geïnteresseerden?
Dan kan je dit gebruiken aan de onderhandelingstafel. Let wel op dat je de koper niet te veel onder druk zet, want dit kan ook het omgekeerde effect hebben.
Heb je uiteindelijk een bedrag bereikt waar beide partijen tevreden mee zijn? Dan is het tijd om de verkoop officieel te maken.
wij verkochten enkochten met era
Jouw woning verkopen? Zo geregeld.
Stappenplan
Huidige stap - stap 9
Hoe onderhandel ik over verkoopprijs?
De rondleidingen lopen vlot en de eerste kandidaat-kopers laten hun interesse blijken om de woning daadwerkelijk te kopen? Mooi zo! Tijd om te onderhandelen over de verkoopprijs.
Stap 10
Hoe maak ik de verkoop officieel?
De verkoop van je woning wordt officieel gemaakt in twee stappen. Eerst en vooral moet er een verkoopovereenkomst opgesteld en getekend worden. Daarna volgt de notariële akte via de notaris.
Stap 1
Eerst kopen of eerst verkopen?
Ga je verhuizen? Beslis dan eerst of je je nieuwe woning wil kopen vóór of na de verkoop van je huidige woonst.
Stap 2
Wanneer verkoop ik best mijn woning?
Bestaat er zoiets als ‘goede’ en ‘minder goede’ seizoenen om de verkoop van je woning te bespoedigen?
Stap 3
Met of zonder makelaar verkopen?
Een woning verkopen kan je volledig zelf doen of je kan je laten ontzorgen door een makelaar.
Stap 4
Bereid je woning voor
Vooraleer je foto’s maakt of potentiële kopers ontvangt, is het belangrijk je woning voor te bereiden om een zo goed mogelijke indruk te maken op de toekomstige eigenaars. In vaktermen noemt men dit ‘homestaging’.
Stap 5
Hoe bepaal ik de waarde van mijn huis?
Hoeveel is je huis waard? Het belangrijkste element bij de verkoop van je woning is uiteraard de vraagprijs. Het is cruciaal om te starten met een correcte prijs. Je loopt namelijk heel wat risico’s wanneer je prijszetting niet accuraat is.
Stap 6
Welke verplichte documenten heb ik nodig?
Verkoop je je woning via een makelaar, dan zal de makelaar je ontzorgen van de meeste administratieve rompslomp. Verkoop je zelf je huis of appartement, dan zijn er wel wat documenten die je nodig hebt om je huis te kunnen verkopen.
Stap 7
Hoe kan ik mijn woning promoten?
Indien je je woning verkoopt, is het van cruciaal belang om zoveel mogelijk potentiële kopers te bereiken op zoveel mogelijk verschillende kanalen. Hoe meer mensen je bereikt, hoe groter de kans namelijk dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger zal uitvallen en je sneller zult verkopen.
Stap 8
Hoe kan ik bezoekers rondleiden in mijn woning?
Het is zover! Je promotie werpt zijn vruchten af. Het klinkt misschien wat eigenaardig, je kent je woning namelijk wel, maar oefen de rondleiding die je de potentiële kopers zal geven eerst even met een kritische vriend(in). Op deze manier kan je je voorbereiden op misschien wat moeilijkere vragen.
Verkoopplannen?
